Prix immobilier à Lespéron (07660)
Prix au m² et ventes réelles à Lespéron, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Lespéron en bref
À Lespéron, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 101 950 € pour 75 m² (+61,9 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lespéron se classe 283e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lespéron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 5 |
| 2022 | 974 | 6 |
| 2025 | 1 154 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Lespéron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 15 000 € | 34 m² | 556 | 7 |
| Maison 4 pièces | 233 900 € | 118 m² | 2 055 | 4 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 108 m² | 1 154 | 5 |
Les DPE à Lespéron
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 411 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lespéron ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LespéronDernières ventes à Lespéron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lhermet Genestouze | 50 m² · 3 p. | 856 m² | 15 000 € | 300 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Sagne Rousse | 230 m² · 4 p. | 149 372 m² | 590 000 € | 2 565 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale 88 | 70 m² · 3 p. | 3 046 m² | 101 950 € | 1 456 |
| nov. 2025 | Maison | Lhermet Genestouze | 30 m² · 3 p. | 504 m² | 15 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Perdigon | 106 m² · 4 p. | 253 m² | 150 700 € | 1 422 |
| oct. 2025 | Maison | Lhermet Genestouze | 27 m² · 3 p. | 372 m² | 26 000 € | 963 |
| août 2025 | Maison | Lhermet Genestouze | 27 m² · 3 p. | 219 m² | 15 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Lhermet Chabailler | 104 m² · 5 p. | 4 631 m² | 120 000 € | 1 154 |
| juin 2025 | Maison | Malesveilles | 115 m² · 5 p. | 834 m² | 235 000 € | 2 043 |
| juin 2025 | Maison | Lhermet Genestouze | 34 m² · 3 p. | 428 m² | 15 000 € | 441 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Malesveilles | 129 m² · 4 p. | 2 505 m² | 317 100 € | 2 458 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Perdigon | 121 m² · 5 p. | 636 m² | 105 000 € | 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lespéron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lespéron (maisons 1 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pradelles | 4,4 km | 945 (-25 %) | 683 | 40 |
| Prix immobilier Langogne | 5,5 km | 1 234 (-2 %) | 974 | 158 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Tartas | 7,2 km | 1 039 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lanarce | 8,1 km | 1 022 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Vigan | 8,2 km | 1 050 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Coucouron | 8,7 km | 1 627 (+29 %) | 1 229 | 69 |
| Prix immobilier Naussac-Fontanes | 8,8 km | 1 564 (+24 %) | 1 583 | 8 |
| Prix immobilier Issanlas | 9,1 km | 967 (-23 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lespéron
- Quel est le prix au m² à Lespéron (07660) ?
- Pour une maison, 1 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +61,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Lespéron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lespéron sur les deux dernières années publiées est de 101 950 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lespéron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lespéron ?
- Maison 4 pièces : 233 900 € (118 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lespéron est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 262 contre 2 047 €/m²). Autour : Pradelles 945 €/m², Langogne 1 234 €/m², Saint-Paul-de-Tartas 1 039 €/m², Lanarce 1 022 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lespéron : 13 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.