Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Vigan (43420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-du-Vigan, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 95 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Saint-Étienne-du-Vigan en bref
À Saint-Étienne-du-Vigan, une maison se vend en médiane 1 352 €/m², soit 92 000 € pour 70 m² (+63,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Étienne-du-Vigan se classe 138e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-du-Vigan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-du-Vigan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 75 m² | 481 | 4 |
Les DPE à Saint-Étienne-du-Vigan
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 82 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 187 kWh/m² · E 370 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-du-ViganDernières ventes à Saint-Étienne-du-Vigan
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Cros | 159 m² · 6 p. | 2 167 m² | 215 000 € | 1 352 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 4 p. | 443 m² | 30 000 € | 429 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 1 p. | 950 m² | 92 000 € | 1 227 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 4 p. | 648 m² | 80 000 € | 533 |
| juin 2023 | Maison | Beaune | 80 m² · 4 p. | 316 m² | 84 000 € | 1 050 |
| avr. 2023 | Maison | Beaune | 70 m² · 4 p. | 2 080 m² | 30 000 € | 429 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 2 p. | 74 745 m² | 45 000 € | 703 |
| mars 2022 | Maison | Les Houches | 64 m² · 3 p. | 2 240 m² | 95 000 € | 1 484 |
| févr. 2021 | Maison | Beaune | 70 m² · 4 p. | 812 m² | 82 650 € | 1 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-du-Vigan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-du-Vigan (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rauret | 3,3 km | 968 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pradelles | 3,9 km | 945 (-10 %) | 683 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Tartas | 4,3 km | 1 039 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Naussac-Fontanes | 4,3 km | 1 564 (+49 %) | 1 583 | 8 |
| Prix immobilier Barges | 6,2 km | 1 327 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Landos | 6,4 km | 1 042 (-1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Langogne | 7,7 km | 1 234 (+18 %) | 974 | 158 |
| Prix immobilier Lespéron | 8,2 km | 1 262 (+20 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vigan
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vigan (43420) ?
- Pour une maison, 1 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +63,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 533 et 1 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Vigan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-du-Vigan sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-du-Vigan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-du-Vigan ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (75 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Étienne-du-Vigan est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 365 €/m²). Autour : Rauret 968 €/m², Pradelles 945 €/m², Saint-Paul-de-Tartas 1 039 €/m², Naussac-Fontanes 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-du-Vigan : 8 octobre 2025.
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