Prix immobilier à Rauret (43340)
Prix au m² et ventes réelles à Rauret, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 202 habitants. Dernière vente connue : 5 juin 2025.
Rauret en bref
À Rauret, une maison se vend en médiane 1 364 €/m², soit 80 000 € pour 76 m² (+49,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Rauret se classe 163e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rauret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 671 | 6 |
| 2023 | 800 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rauret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 36 000 € | 55 m² | 800 | 3 |
| Maison 5 pièces | 114 000 € | 112 m² | 1 018 | 3 |
Les DPE à Rauret
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 272 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Allier | 55 m² · 3 p. | 777 m² | 75 000 € | 1 364 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Riou | 79 m² · 5 p. | 1 091 m² | 80 000 € | 1 013 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 130 m² · 4 p. | 658 m² | 105 000 € | 808 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Servieres | 115 m² · 5 p. | 4 140 m² | 297 000 € | 2 583 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Couderc Arquejols | 45 m² · 3 p. | 1 001 m² | 36 000 € | 800 |
| mai 2023 | Maison | Pl Des Bachas | 70 m² · 3 p. | 526 m² | 30 000 € | 429 |
| mars 2023 | Maison | Joncheres | 72 m² · 4 p. | 440 m² | 56 900 € | 790 |
| févr. 2023 | Maison | Arquejols | 112 m² · 5 p. | 1 284 m² | 114 000 € | 1 018 |
| juil. 2022 | Maison | Rauret Haut | 60 m² · 3 p. | 633 m² | 56 100 € | 935 |
| juin 2022 | Maison | Freycenet | 120 m² · 4 p. | 1 369 m² | 141 800 € | 1 182 |
| mars 2022 | Maison | Joncherette | 42 m² · 1 p. | 238 m² | 50 000 € | 1 190 |
| févr. 2022 | Maison | Joncheres | 51 m² · 3 p. | 348 m² | 55 000 € | 1 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rauret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rauret (maisons 968 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Vigan | 3,3 km | 1 050 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Naussac-Fontanes | 3,9 km | 1 564 (+62 %) | 1 583 | 8 |
| Prix immobilier Landos | 6,5 km | 1 042 (+8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Pradelles | 6,9 km | 945 (-2 %) | 683 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Haon | 7,1 km | 1 000 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint Bonnet-Laval | 7,1 km | 1 000 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Auroux | 7,4 km | 831 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Tartas | 7,4 km | 1 039 (+7 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rauret
- Quel est le prix au m² à Rauret (43340) ?
- Pour une maison, 1 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +49,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 781 et 1 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Rauret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rauret sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rauret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rauret ?
- Maison 5 pièces : 114 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rauret est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (968 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Étienne-du-Vigan 1 050 €/m², Naussac-Fontanes 1 564 €/m², Landos 1 042 €/m², Pradelles 945 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rauret : 5 juin 2025.
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