Prix immobilier à Pradelles (43420)
Prix au m² et ventes réelles à Pradelles, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Pradelles en bref
À Pradelles, une maison se vend en médiane 1 139 €/m², soit 110 000 € pour 82 m² (-10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 683 €/m² (28 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Pradelles se classe 168e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 155 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pradelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 686 | 9 | — | — |
| 2022 | 924 | 7 | — | — |
| 2023 | 982 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 139 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pradelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 742 € | 66 m² | 628 | 4 |
| Maison 3 pièces | 84 398 € | 68 m² | 1 469 | 6 |
| Maison 4 pièces | 112 812 € | 112 m² | 974 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 108 m² | 1 139 | 3 |
Les rues de Pradelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Enclos1 556 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Basse1 139 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Place du Foirail924 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Avenue de Langogne843 €/m²4 ventes · 45 492 € médian
- Rue de la Congregation740 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 139 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Congregation740 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Avenue de Langogne843 €/m²4 ventes · 45 492 € médian
- Chemin de l'Enclos1 556 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Place du Foirail924 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les DPE à Pradelles
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mazel | 82 m² · 3 p. | 110 m² | 206 350 € | 2 516 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Foirail | 60 m² · 4 p. | 50 m² | 58 000 € | 967 |
| juin 2025 | Maison | Che De L Enclos | 64 m² · 9 p. | 940 m² | 110 000 € | 1 719 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Puy | 45 m² · 2 p. | 23 m² | 17 650 € | 392 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Basse | 108 m² · 6 p. | 199 m² | 123 000 € | 1 139 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Jeu De Mail | 86 m² · 3 p. | 634 m² | 198 500 € | 2 308 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Basse | 35 m² · 1 p. | 55 m² | 57 000 € | 1 629 |
| août 2024 | Appart. | Av De Langogne | 34 m² · 1 p. | — | 28 000 € | 824 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Tisserands | 128 m² · 4 p. | 213 m² | 116 830 € | 913 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Congregation | 82 m² · 4 p. | 49 m² | 39 000 € | 476 |
| déc. 2023 | Maison | Le Mazel | 55 m² · 3 p. | 551 m² | 75 000 € | 1 364 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Penitents | 60 m² · 2 p. | 37 m² | 22 500 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pradelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pradelles (maisons 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Tartas | 3,8 km | 1 039 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Vigan | 3,9 km | 1 050 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lespéron | 4,4 km | 1 262 (+34 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Naussac-Fontanes | 5,8 km | 1 564 (+66 %) | 1 583 | 8 |
| Prix immobilier Langogne | 5,8 km | 1 234 (+31 %) | 974 | 158 |
| Prix immobilier Rauret | 6,9 km | 968 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coucouron | 7,7 km | 1 627 (+72 %) | 1 229 | 69 |
| Prix immobilier Barges | 7,7 km | 1 327 (+40 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pradelles
- Quel est le prix au m² à Pradelles (43420) ?
- Pour une maison, 1 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 378 €/m².
- Combien coûte une maison à Pradelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pradelles sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pradelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pradelles ?
- Maison 4 pièces : 112 812 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pradelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Enclos (1 556 €/m²), Rue Basse (1 139 €/m²), Place du Foirail (924 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pradelles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (945 contre 1 365 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (683 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Paul-de-Tartas 1 039 €/m², Saint-Étienne-du-Vigan 1 050 €/m², Lespéron 1 262 €/m², Naussac-Fontanes 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pradelles : 12 septembre 2025.
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