Prix immobilier à Saint-Paul-de-Tartas (43420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-de-Tartas, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Paul-de-Tartas en bref
À Saint-Paul-de-Tartas, une maison se vend en médiane 539 €/m², soit 67 000 € pour 89 m² (-48,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Paul-de-Tartas se classe 146e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-de-Tartas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 7 |
| 2022 | 1 132 | 7 |
Les DPE à Saint-Paul-de-Tartas
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 432 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Couderc Du Lac | 60 m² · 3 p. | 662 m² | 41 700 € | 695 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 175 m² · 5 p. | 403 m² | 67 000 € | 383 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Souveyrat | 108 m² · 3 p. | 500 m² | 142 500 € | 1 319 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 116 m² · 6 p. | 505 m² | 120 500 € | 1 039 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 35 m² · 1 p. | 1 360 m² | 25 000 € | 714 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Paul | 50 m² · 2 p. | 38 m² | 22 000 € | 440 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Fontanille | 140 m² · 4 p. | 1 996 m² | 119 500 € | 854 |
| juin 2023 | Maison | Pas De La Farette | 95 m² · 4 p. | 660 m² | 152 500 € | 1 605 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Coudert Du Lac | 35 m² · 1 p. | 428 m² | 28 000 € | 800 |
| sept. 2022 | Maison | Arquege | 106 m² · 3 p. | 3 576 m² | 120 000 € | 1 132 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Plaine | 175 m² · 5 p. | 403 m² | 59 000 € | 337 |
| juil. 2022 | Maison | Le Moulin De Prat | 70 m² · 3 p. | 4 280 m² | 120 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-de-Tartas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-de-Tartas (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pradelles | 3,8 km | 945 (-9 %) | 683 | 40 |
| Prix immobilier Barges | 4,1 km | 1 327 (+28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Vigan | 4,3 km | 1 050 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Arcons-de-Barges | 5,1 km | 2 043 (+97 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coucouron | 5,2 km | 1 627 (+57 %) | 1 229 | 69 |
| Prix immobilier Landos | 7,0 km | 1 042 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Lespéron | 7,2 km | 1 262 (+21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rauret | 7,4 km | 968 (-7 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-de-Tartas
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Tartas (43420) ?
- Pour une maison, 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -48,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 757 et 1 364 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Tartas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-de-Tartas sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-de-Tartas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Paul-de-Tartas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 365 €/m²). Autour : Pradelles 945 €/m², Barges 1 327 €/m², Saint-Étienne-du-Vigan 1 050 €/m², Saint-Arcons-de-Barges 2 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-de-Tartas : 3 octobre 2025.
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