Prix immobilier à Langogne (48300)
Prix au m² et ventes réelles à Langogne, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 836 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Langogne en bref
À Langogne, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 133 500 € pour 84 m² (-11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 946 €/m² (70 300 € en médiane), -21,9 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Langogne se classe 74e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 371 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 | 24 | 793 | 12 |
| 2022 | 1 231 | 17 | 970 | 14 |
| 2023 | 1 211 | 26 | 1 101 | 11 |
| 2024 | 1 536 | 18 | 1 212 | 11 |
| 2025 | 1 358 | 17 | 946 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Langogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 000 € | 31 m² | 1 323 | 3 |
| Appartement T2 | 31 350 € | 40 m² | 784 | 7 |
| Appartement T3 | 89 000 € | 75 m² | 1 302 | 11 |
| Appartement T4 | 109 500 € | 85 m² | 1 135 | 6 |
| Appartement T5 | 95 000 € | 117 m² | 939 | 3 |
| Maison 1 pièce | 48 000 € | 40 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 2 pièces | 59 862 € | 45 m² | 1 371 | 6 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 68 m² | 1 472 | 18 |
| Maison 4 pièces | 131 965 € | 86 m² | 1 382 | 20 |
| Maison 5 pièces | 153 901 € | 118 m² | 1 398 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 120 m² | 1 441 | 3 |
Les rues de Langogne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Lombards2 110 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Boulevard de Gaulle1 483 €/m²5 ventes · 84 550 € médian
- Allée des Lilas1 388 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Avenue du Maréchal Joffre1 277 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Quai du Langouyrou1 250 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Docteur Conturie796 €/m²8 ventes · 49 750 € médian
- Rue du Collège825 €/m²4 ventes · 35 000 € médian
- Rue Haute882 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Ribes902 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Boulodrome930 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Maréchal Foch977 €/m²13 ventes · 85 700 € médian
- Avenue du Gevaudan949 €/m²11 ventes · 42 750 € médian
- Avenue du Docteur Conturie796 €/m²8 ventes · 49 750 € médian
- Avenue du Maréchal Joffre1 277 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue Haute882 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Langogne
597 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gevaudan | 31 m² · 1 p. | — | 41 000 € | 1 323 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Lombards | 52 m² · 2 p. | 364 m² | 166 000 € | 3 192 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Lilas | 85 m² · 4 p. | 713 m² | 246 999 € | 2 906 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 94 m² · 3 p. | — | 85 700 € | 912 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 125 m² · 5 p. | — | 95 000 € | 760 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cites | 50 m² · 3 p. | 1 437 m² | 100 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Marechal Foch | 75 m² · 3 p. | — | 143 860 € | 1 918 |
| sept. 2025 | Appart. | Quai Du Langouyrou | 73 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 712 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 69 m² · 4 p. | 60 m² | 49 600 € | 719 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Gevaudan | 80 m² · 4 p. | 71 m² | 45 000 € | 563 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 153 m² · 4 p. | 557 m² | 195 000 € | 1 275 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 138 m² · 5 p. | 400 m² | 140 380 € | 1 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langogne (maisons 1 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rocles | 4,0 km | 1 373 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Naussac-Fontanes | 5,4 km | 1 564 (+27 %) | 1 583 | 8 |
| Prix immobilier Lespéron | 5,5 km | 1 262 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pradelles | 5,8 km | 945 (-23 %) | 683 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Vigan | 7,7 km | 1 050 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pierrefiche | 8,8 km | 983 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rauret | 9,0 km | 968 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Luc | 9,2 km | 1 179 (-4 %) | 1 171 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langogne
- Quel est le prix au m² à Langogne (48300) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -11,6 % sur un an. Pour un appartement, 946 €/m² (8 ventes), -21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 862 et 1 766 €/m².
- Combien coûte une maison à Langogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langogne sur les deux dernières années publiées est de 133 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langogne ?
- T2 : 31 350 € en médiane (40 m², 784 €/m², 7 ventes). T3 : 89 000 € en médiane (75 m², 1 302 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 131 965 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 153 901 € (118 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langogne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Lombards (2 110 €/m²), Boulevard de Gaulle (1 483 €/m²), Allée des Lilas (1 388 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Docteur Conturie (796 €/m²), Rue du Collège (825 €/m²), Rue Haute (882 €/m²).
- Langogne est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 234 contre 1 452 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (974 contre 1 471 €/m²). Autour : Rocles 1 373 €/m², Naussac-Fontanes 1 564 €/m², Lespéron 1 262 €/m², Pradelles 945 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langogne : 15 décembre 2025.
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