Prix immobilier à Rocles (48300)
Prix au m² et ventes réelles à Rocles, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 249 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2025.
Rocles en bref
À Rocles, une maison se vend en médiane 2 316 €/m², soit 92 000 € pour 81 m² (+117,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Rocles se classe 57e sur 101 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rocles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rocles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 103 000 € | 70 m² | 1 515 | 3 |
Les DPE à Rocles
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 631 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoclesDernières ventes à Rocles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Imp De La Mindroune | 109 m² · 5 p. | 1 430 m² | 203 450 € | 1 867 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Bournassou | 70 m² · 4 p. | 3 000 m² | 193 650 € | 2 766 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Leclerc | 187 m² · 6 p. | 302 m² | 80 000 € | 428 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Leclerc | 68 m² · 4 p. | 146 m² | 103 000 € | 1 515 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Las Costes | 59 m² · 2 p. | 1 238 m² | 81 000 € | 1 373 |
| juil. 2024 | Maison | Rocles Village | 86 m² · 4 p. | 1 433 m² | 65 000 € | 756 |
| oct. 2023 | Maison | La Bastide | 70 m² · 3 p. | 1 436 m² | 110 879 € | 1 584 |
| mai 2023 | Maison | La Bastide | 65 m² · 3 p. | 583 m² | 70 000 € | 1 077 |
| oct. 2022 | Maison | Les Thorts | 98 m² · 4 p. | 424 m² | 157 000 € | 1 602 |
| août 2022 | Maison | Villevieille | 136 m² · 2 p. | 4 988 m² | 85 000 € | 625 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Reservoir | 111 m² · 4 p. | 6 052 m² | 225 000 € | 2 027 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Crozes | 70 m² · 4 p. | 3 000 m² | 120 670 € | 1 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rocles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rocles (maisons 1 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langogne | 4,0 km | 1 234 (-10 %) | 974 | 158 |
| Prix immobilier Pierrefiche | 4,8 km | 983 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Naussac-Fontanes | 6,6 km | 1 564 (+14 %) | 1 583 | 8 |
| Prix immobilier Chaudeyrac | 7,4 km | 1 103 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Fouillouse | 7,4 km | 1 111 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Auroux | 8,1 km | 831 (-39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lespéron | 9,5 km | 1 262 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Luc | 9,5 km | 1 179 (-14 %) | 1 171 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rocles
- Quel est le prix au m² à Rocles (48300) ?
- Pour une maison, 2 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +117,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Rocles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rocles sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rocles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rocles ?
- Maison 4 pièces : 103 000 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rocles est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 373 contre 1 452 €/m²). Autour : Langogne 1 234 €/m², Pierrefiche 983 €/m², Naussac-Fontanes 1 564 €/m², Chaudeyrac 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rocles : 22 mai 2025.
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