Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Lugdarès, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 406 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Étienne-de-Lugdarès en bref
À Saint-Étienne-de-Lugdarès, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 65 955 € pour 80 m² (+33,7 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Étienne-de-Lugdarès se classe 301e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Lugdarès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 771 | 10 |
| 2022 | 862 | 7 |
| 2024 | 950 | 9 |
| 2025 | 1 270 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Lugdarès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 40 m² | 1 325 | 3 |
| Maison 3 pièces | 41 000 € | 54 m² | 788 | 4 |
| Maison 4 pièces | 226 450 € | 95 m² | 2 165 | 4 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 106 m² | 717 | 3 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Lugdarès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Huedour1 270 €/m²9 ventes · 66 910 € médian
- Masmejean862 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
- Le Village719 €/m²9 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Huedour1 270 €/m²9 ventes · 66 910 € médian
- Le Village719 €/m²9 ventes · 59 000 € médian
- Masmejean862 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Lugdarès
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 595 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-de-LugdarèsDernières ventes à Saint-Étienne-de-Lugdarès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | L Hubac | 48 m² · 3 p. | 230 m² | 30 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | La Croix D Appel | 84 m² · 4 p. | 566 m² | 29 000 € | 345 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 103 m² | 53 000 € | 1 325 |
| mai 2025 | Maison | Huedour | 100 m² · 4 p. | 553 790 m² | 235 000 € | 2 350 |
| mars 2025 | Maison | Huedour | 63 m² · 5 p. | 740 m² | 80 000 € | 1 270 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 120 m² · 5 p. | 254 m² | 86 000 € | 717 |
| nov. 2024 | Maison | Masmejean | 25 m² | 2 675 m² | 42 000 € | 1 680 |
| oct. 2024 | Maison | Labrot | 396 m² · 11 p. | 8 600 m² | 262 190 € | 662 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 106 m² · 5 p. | 710 m² | 76 000 € | 717 |
| juil. 2024 | Maison | Huedour | 48 m² · 1 p. | 269 m² | 66 910 € | 1 394 |
| juil. 2024 | Maison | La Haute Gazelle | 90 m² · 4 p. | 1 737 m² | 243 405 € | 2 705 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 60 m² | 57 000 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Lugdarès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Lugdarès (maisons 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle | 6,4 km | 1 225 (+29 %) | 846 | 9 |
| Prix immobilier Luc | 8,6 km | 1 179 (+24 %) | 1 171 | 28 |
| Prix immobilier Lanarce | 9,6 km | 1 022 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mayres | 10,2 km | 1 000 (+5 %) | 600 | 40 |
| Prix immobilier Lespéron | 11,0 km | 1 262 (+33 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Bastide-Puylaurent | 11,3 km | 1 393 (+47 %) | 1 099 | 23 |
| Prix immobilier Mazan-l'Abbaye | 12,5 km | 2 062 (+117 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Valgorge | 12,5 km | 1 714 (+80 %) | 1 004 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Lugdarès
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +33,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 644 et 1 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Lugdarès sur les deux dernières années publiées est de 65 955 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
- Maison 4 pièces : 226 450 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Huedour (1 270 €/m²), Masmejean (862 €/m²), Le Village (719 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Étienne-de-Lugdarès est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (950 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle 1 225 €/m², Luc 1 179 €/m², Lanarce 1 022 €/m², Mayres 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Lugdarès : 31 octobre 2025.
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