Prix immobilier à Grandrieu (48600)
Prix au m² et ventes réelles à Grandrieu, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 736 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Grandrieu en bref
À Grandrieu, une maison se vend en médiane 879 €/m², soit 85 600 € pour 80 m² (-28,9 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Grandrieu se classe 88e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 432 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandrieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 995 | 9 |
| 2022 | 1 096 | 7 |
| 2023 | 1 000 | 11 |
| 2024 | 1 236 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Grandrieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 450 € | 46 m² | 1 051 | 4 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 60 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 85 900 € | 93 m² | 1 074 | 6 |
Les DPE à Grandrieu
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrandrieuDernières ventes à Grandrieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Florensac | 100 m² · 4 p. | 400 m² | 80 750 € | 808 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Puy | 60 m² · 3 p. | 344 m² | 25 000 € | 417 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 66 m² · 2 p. | 870 m² | 88 560 € | 1 342 |
| avr. 2025 | Maison | All Grandrieu Nature | 90 m² · 4 p. | 108 m² | 85 600 € | 951 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des 4 Fontaines | 100 m² · 3 p. | 2 680 m² | 271 660 € | 2 717 |
| sept. 2024 | Maison | All Grandrieu Nature | 72 m² · 4 p. | 86 m² | 86 200 € | 1 197 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Pont Romain | 96 m² · 4 p. | 337 m² | 129 770 € | 1 352 |
| avr. 2024 | Maison | Beauregard | 65 m² · 3 p. | 107 m² | 85 000 € | 1 308 |
| mars 2024 | Maison | Lotissement Les Sapins | 123 m² · 6 p. | 871 m² | 152 000 € | 1 236 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 34 m² · 2 p. | 269 m² | 25 000 € | 735 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Pont Romain | 100 m² · 3 p. | 346 m² | 40 040 € | 400 |
| nov. 2023 | Maison | Grandrieu Village | 140 m² · 7 p. | 2 131 m² | 165 000 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandrieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandrieu (maisons 1 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auroux | 6,6 km | 831 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint Bonnet-Laval | 6,8 km | 1 000 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bel-Air-Val-d'Ance | 7,6 km | 826 (-19 %) | 509 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Froid | 8,1 km | 1 417 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Fouillouse | 8,8 km | 1 111 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-d'Allier | 9,9 km | 1 041 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thoras | 11,1 km | 776 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Naussac-Fontanes | 12,6 km | 1 564 (+54 %) | 1 583 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandrieu
- Quel est le prix au m² à Grandrieu (48600) ?
- Pour une maison, 879 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 552 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandrieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandrieu sur les deux dernières années publiées est de 85 600 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandrieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandrieu ?
- Maison 4 pièces : 85 900 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grandrieu est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 015 contre 1 452 €/m²). Autour : Auroux 831 €/m², Saint Bonnet-Laval 1 000 €/m², Bel-Air-Val-d'Ance 826 €/m², Saint-Paul-le-Froid 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandrieu : 4 décembre 2025.
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