Prix immobilier à Bréhal (50290)
Prix au m² et ventes réelles à Bréhal, calculés sur 294 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 487 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bréhal en bref
À Bréhal, une maison se vend en médiane 2 874 €/m², soit 240 000 € pour 86 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 030 €/m² (123 500 € en médiane), -34,6 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Bréhal se classe 12e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 294 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bréhal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 582 | 72 | 3 816 | 5 |
| 2022 | 2 916 | 38 | 1 774 | 35 |
| 2023 | 2 861 | 34 | 2 526 | 8 |
| 2024 | 3 247 | 47 | — | — |
| 2025 | 2 874 | 38 | 3 030 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Bréhal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 500 € | 31 m² | 2 544 | 3 |
| Appartement T2 | 122 692 € | 40 m² | 2 994 | 16 |
| Appartement T3 | 163 850 € | 57 m² | 3 051 | 4 |
| Maison 2 pièces | 187 500 € | 66 m² | 2 954 | 8 |
| Maison 3 pièces | 206 000 € | 58 m² | 3 419 | 36 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 85 m² | 3 409 | 29 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 101 m² | 2 653 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 134 m² | 1 933 | 19 |
Les rues de Bréhal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Pontesrocs5 096 €/m²9 ventes · 350 000 € médian
- Avenue Docteur de la Belliere4 636 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Avenue de Saint Martin3 907 €/m²12 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Pierre Gagnee3 684 €/m²3 ventes · 160 500 € médian
- Rue André Clément3 616 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Guy Moquet1 770 €/m²11 ventes · 146 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 818 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Louis Beuve1 947 €/m²52 ventes · 82 175 € médian
- Rue des Bucailles1 959 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Place de l'Ancienne Forge1 967 €/m²3 ventes · 212 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Beuve1 947 €/m²52 ventes · 82 175 € médian
- Rue du Bocage2 580 €/m²17 ventes · 149 000 € médian
- Avenue de Saint Martin3 907 €/m²12 ventes · 195 000 € médian
- Rue Alphonse Belin3 093 €/m²11 ventes · 313 850 € médian
- Rue Guy Moquet1 770 €/m²11 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Bréhal
736 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BréhalDernières ventes à Bréhal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Beuve | 41 m² · 2 p. | — | 123 384 € | 3 009 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Beuve | 41 m² · 2 p. | — | 121 500 € | 2 963 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Bart | 81 m² · 3 p. | 835 m² | 277 390 € | 3 425 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tangons | 48 m² · 2 p. | 1 020 m² | 220 000 € | 4 583 |
| nov. 2025 | Maison | La Gachere | 90 m² · 2 p. | 1 360 m² | 287 000 € | 3 189 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 144 m² · 6 p. | 68 m² | 115 200 € | 800 |
| nov. 2025 | Maison | Av Docteur De La Belliere | 92 m² · 5 p. | 464 m² | 525 000 € | 5 707 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alphonse Belin | 80 m² · 4 p. | 398 m² | 313 850 € | 3 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Guy Moquet | 85 m² · 5 p. | 54 m² | 146 000 € | 1 718 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Louis Beuve | 34 m² · 1 p. | — | 86 500 € | 2 544 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Saint Martin | 31 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 548 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 54 m² · 2 p. | 211 m² | 185 000 € | 3 426 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bréhal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bréhal (maisons 2 803 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bricqueville-sur-Mer | 2,6 km | 2 358 (-16 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Coudeville-sur-Mer | 3,0 km | 2 357 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chanteloup | 3,7 km | 1 676 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bréville-sur-Mer | 3,7 km | 2 910 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Longueville | 4,2 km | 2 293 (-18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Hudimesnil | 5,5 km | 1 980 (-29 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Muneville-sur-Mer | 5,5 km | 1 765 (-37 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Anctoville-sur-Boscq | 5,8 km | 2 662 (-5 %) | 2 972 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bréhal
- Quel est le prix au m² à Bréhal (50290) ?
- Pour une maison, 2 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 030 €/m² (14 ventes), -34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (294 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 162 et 3 540 €/m².
- Combien coûte une maison à Bréhal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bréhal sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bréhal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bréhal ?
- T2 : 122 692 € en médiane (40 m², 2 994 €/m², 16 ventes). T3 : 163 850 € en médiane (57 m², 3 051 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (85 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (101 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bréhal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Pontesrocs (5 096 €/m²), Avenue Docteur de la Belliere (4 636 €/m²), Avenue de Saint Martin (3 907 €/m²). Les plus accessibles : Rue Guy Moquet (1 770 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 818 €/m²), Rue Louis Beuve (1 947 €/m²).
- Bréhal est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 803 contre 1 867 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 070 contre 2 143 €/m²). Autour : Bricqueville-sur-Mer 2 358 €/m², Coudeville-sur-Mer 2 357 €/m², Chanteloup 1 676 €/m², Bréville-sur-Mer 2 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bréhal : 16 décembre 2025.
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