Prix immobilier à Coudeville-sur-Mer (50290)
Prix au m² et ventes réelles à Coudeville-sur-Mer, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 887 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Coudeville-sur-Mer en bref
À Coudeville-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 637 €/m², soit 184 000 € pour 96 m² (+31,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Coudeville-sur-Mer se classe 37e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coudeville-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 947 | 8 |
| 2022 | 2 357 | 5 |
| 2023 | 2 556 | 5 |
| 2024 | 2 000 | 5 |
| 2025 | 2 637 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Coudeville-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 180 000 € | 30 m² | 2 571 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 75 m² | 2 947 | 4 |
| Maison 4 pièces | 184 000 € | 100 m² | 1 673 | 5 |
| Maison 5 pièces | 348 000 € | 102 m² | 3 319 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 138 m² | 1 308 | 3 |
Les rues de Coudeville-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chardons Bleus4 179 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Village Garnier2 556 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- La Causserie1 656 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue de la Plesse1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- La Causserie1 656 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue de la Plesse1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Chardons Bleus4 179 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Village Garnier2 556 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Coudeville-sur-Mer
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coudeville-sur-MerDernières ventes à Coudeville-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Ardillier | 70 m² · 1 p. | 2 248 m² | 180 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Maison | Village Garnier | 117 m² · 4 p. | 231 m² | 160 000 € | 1 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 107 m² · 6 p. | 582 m² | 140 000 € | 1 308 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Aumone | 90 m² · 5 p. | 1 564 m² | 298 700 € | 3 319 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lande De Neuville | 70 m² · 3 p. | 1 788 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 138 m² · 6 p. | 686 m² | 373 000 € | 2 703 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Chardons Bleus | 67 m² · 3 p. | 436 m² | 280 000 € | 4 179 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 108 m² · 5 p. | 824 m² | 348 000 € | 3 222 |
| nov. 2024 | Maison | Le Jalin | 30 m² · 1 p. | 9 882 m² | 60 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | La Causserie | 110 m² · 4 p. | 2 648 m² | 184 000 € | 1 673 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Mouettes | 96 m² · 4 p. | 584 m² | 443 200 € | 4 617 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Chardons Bleus | 119 m² · 3 p. | 1 500 m² | 505 000 € | 4 244 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coudeville-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coudeville-sur-Mer (maisons 2 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longueville | 1,2 km | 2 293 (-3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bréville-sur-Mer | 1,7 km | 2 910 (+23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Anctoville-sur-Boscq | 2,8 km | 2 662 (+13 %) | 2 972 | 17 |
| Prix immobilier Bréhal | 3,0 km | 2 803 (+19 %) | 2 070 | 294 |
| Prix immobilier Yquelon | 3,3 km | 2 867 (+22 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Donville-les-Bains | 3,7 km | 3 362 (+43 %) | 3 632 | 332 |
| Prix immobilier Chanteloup | 4,6 km | 1 676 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hudimesnil | 4,9 km | 1 980 (-16 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coudeville-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Coudeville-sur-Mer (50290) ?
- Pour une maison, 2 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 560 et 3 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Coudeville-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coudeville-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coudeville-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coudeville-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 184 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 348 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coudeville-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chardons Bleus (4 179 €/m²), Village Garnier (2 556 €/m²), La Causserie (1 656 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coudeville-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 357 contre 1 867 €/m²). Autour : Longueville 2 293 €/m², Bréville-sur-Mer 2 910 €/m², Anctoville-sur-Boscq 2 662 €/m², Bréhal 2 803 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coudeville-sur-Mer : 30 décembre 2025.
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