Prix immobilier à Donville-les-Bains (50350)
Prix au m² et ventes réelles à Donville-les-Bains, calculés sur 332 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 146 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Donville-les-Bains en bref
À Donville-les-Bains, une maison se vend en médiane 3 769 €/m², soit 293 500 € pour 90 m² (+10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 704 €/m² (157 000 € en médiane), -6,7 % sur un an. Les maisons y sont 80 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Donville-les-Bains se classe 4e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 537 m². Chiffres calculés sur 332 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donville-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 142 | 50 | 3 255 | 27 |
| 2022 | 3 561 | 47 | 3 702 | 21 |
| 2023 | 3 341 | 36 | 3 236 | 24 |
| 2024 | 3 416 | 38 | 3 971 | 25 |
| 2025 | 3 769 | 35 | 3 704 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Donville-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 93 775 € | 22 m² | 4 137 | 14 |
| Appartement T2 | 127 250 € | 33 m² | 3 724 | 26 |
| Appartement T3 | 208 750 € | 54 m² | 3 862 | 26 |
| Appartement T4 | 200 000 € | 88 m² | 2 715 | 11 |
| Maison 1 pièce | 92 500 € | 40 m² | 2 119 | 4 |
| Maison 2 pièces | 157 000 € | 46 m² | 3 065 | 4 |
| Maison 3 pièces | 233 275 € | 68 m² | 3 738 | 18 |
| Maison 4 pièces | 275 750 € | 84 m² | 3 370 | 44 |
| Maison 5 pièces | 335 000 € | 98 m² | 3 486 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 470 000 € | 135 m² | 3 765 | 17 |
Les rues de Donville-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Corniche5 698 €/m²7 ventes · 891 500 € médian
- Rue Bel Air4 581 €/m²5 ventes · 403 430 € médian
- Rue du Cimetière Notre Dame4 493 €/m²3 ventes · 313 500 € médian
- Rue Pigeon Litan4 434 €/m²9 ventes · 436 900 € médian
- Rue du 8 Mai 19454 352 €/m²4 ventes · 412 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Thomas Giordano1 928 €/m²3 ventes · 173 500 € médian
- Rue de la Passardiere2 698 €/m²17 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Cerisier2 875 €/m²3 ventes · 234 400 € médian
- Rue de l'Église2 903 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Route de Coutances2 928 €/m²82 ventes · 186 585 € médian
Les plus de ventes
- Route de Coutances2 928 €/m²82 ventes · 186 585 € médian
- La Plage4 271 €/m²27 ventes · 128 680 € médian
- Rue de la Passardiere2 698 €/m²17 ventes · 235 000 € médian
- Rue Guy Mocquet3 303 €/m²14 ventes · 101 495 € médian
- Résidence du Golf3 844 €/m²12 ventes · 131 250 € médian
Les DPE à Donville-les-Bains
1 304 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Coutances | 53 m² · 3 p. | — | 153 400 € | 2 894 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Coutances | 169 m² · 6 p. | 817 m² | 637 000 € | 3 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paliere | 77 m² · 4 p. | 254 m² | 320 000 € | 4 156 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Coutances | 62 m² · 3 p. | — | 260 000 € | 4 194 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guy Moquet | 24 m² · 1 p. | — | 103 000 € | 4 292 |
| déc. 2025 | Maison | La Herberdiere | 157 m² · 6 p. | 632 m² | 312 500 € | 1 990 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pierre Aigue | 80 m² · 4 p. | 524 m² | 300 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | La Plage | 14 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 4 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Passardiere | 72 m² · 4 p. | 340 m² | 165 000 € | 2 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 100 m² · 5 p. | 500 m² | 500 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Corniche | 120 m² · 6 p. | 673 m² | 891 500 € | 7 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pigeon Litan | 106 m² · 4 p. | 546 m² | 450 000 € | 4 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donville-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donville-les-Bains (maisons 3 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yquelon | 1,9 km | 2 867 (-15 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Bréville-sur-Mer | 2,4 km | 2 910 (-13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Longueville | 2,8 km | 2 293 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Anctoville-sur-Boscq | 3,4 km | 2 662 (-21 %) | 2 972 | 17 |
| Prix immobilier Coudeville-sur-Mer | 3,7 km | 2 357 (-30 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Planchers | 5,7 km | 2 457 (-27 %) | 3 664 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer | 6,0 km | 3 529 (+5 %) | 3 820 | 448 |
| Prix immobilier Bréhal | 6,1 km | 2 803 (-17 %) | 2 070 | 294 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donville-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Donville-les-Bains (50350) ?
- Pour une maison, 3 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +10,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 704 €/m² (29 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (332 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 759 et 4 256 €/m².
- Combien coûte une maison à Donville-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donville-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 293 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donville-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donville-les-Bains ?
- T2 : 127 250 € en médiane (33 m², 3 724 €/m², 26 ventes). T3 : 208 750 € en médiane (54 m², 3 862 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 275 750 € (84 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 335 000 € (98 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donville-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Corniche (5 698 €/m²), Rue Bel Air (4 581 €/m²), Rue du Cimetière Notre Dame (4 493 €/m²). Les plus accessibles : Rue Thomas Giordano (1 928 €/m²), Rue de la Passardiere (2 698 €/m²), Rue du Cerisier (2 875 €/m²).
- Donville-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 80 % plus chères que la médiane départementale (3 362 contre 1 867 €/m²), les appartements 69 % plus chers que (3 632 contre 2 143 €/m²). Autour : Yquelon 2 867 €/m², Bréville-sur-Mer 2 910 €/m², Longueville 2 293 €/m², Anctoville-sur-Boscq 2 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donville-les-Bains : 30 décembre 2025.
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