Prix immobilier à Saint-Pair-sur-Mer (50380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pair-sur-Mer, calculés sur 448 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 507 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Pair-sur-Mer en bref
À Saint-Pair-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 553 €/m², soit 317 500 € pour 89 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 265 €/m² (183 000 € en médiane), +15,1 % sur un an. Les maisons y sont 89 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Pair-sur-Mer se classe 3e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 448 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pair-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 233 | 83 | 3 114 | 31 |
| 2022 | 3 497 | 74 | 4 068 | 24 |
| 2023 | 3 636 | 53 | 3 774 | 18 |
| 2024 | 3 629 | 58 | 3 706 | 28 |
| 2025 | 3 553 | 56 | 4 265 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pair-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 128 500 € | 34 m² | 3 820 | 8 |
| Appartement T2 | 169 625 € | 39 m² | 4 202 | 26 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 61 m² | 3 900 | 29 |
| Appartement T4 | 247 000 € | 70 m² | 2 829 | 5 |
| Maison 1 pièce | 150 000 € | 35 m² | 5 182 | 3 |
| Maison 2 pièces | 248 000 € | 57 m² | 3 934 | 7 |
| Maison 3 pièces | 226 305 € | 54 m² | 3 935 | 46 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 83 m² | 3 732 | 36 |
| Maison 5 pièces | 390 000 € | 111 m² | 3 430 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 450 000 € | 139 m² | 2 967 | 29 |
Les rues de Saint-Pair-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Plage5 350 €/m²5 ventes · 490 000 € médian
- Rue du Vieux Château5 000 €/m²7 ventes · 340 000 € médian
- Rue de la Baume4 941 €/m²4 ventes · 615 160 € médian
- Rue des Marronniers4 873 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Rue Jacques-yves Cousteau4 844 €/m²6 ventes · 232 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de l'Ecutot2 079 €/m²32 ventes · 75 050 € médian
- Route Nationale2 216 €/m²4 ventes · 192 780 € médian
- Rue des Alizes2 490 €/m²3 ventes · 366 000 € médian
- Rue Charles Mathurin2 491 €/m²4 ventes · 161 137 € médian
- Rue de Tombelaine2 791 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Ecutot2 079 €/m²32 ventes · 75 050 € médian
- Rue Saint Michel3 982 €/m²24 ventes · 184 000 € médian
- Rue Sainte Anne3 971 €/m²20 ventes · 177 500 € médian
- Rue de Tombelaine2 791 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Mairie3 274 €/m²12 ventes · 136 500 € médian
Les DPE à Saint-Pair-sur-Mer
984 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Pair-sur-MerDernières ventes à Saint-Pair-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Goemons | 34 m² · 1 p. | — | 145 000 € | 4 265 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Ecutot | 141 m² · 6 p. | 745 m² | 550 000 € | 3 901 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Goelette | 80 m² · 5 p. | 835 m² | 307 000 € | 3 838 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Michel | 47 m² · 3 p. | 381 m² | 155 000 € | 3 298 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bisquine | 143 m² · 6 p. | 1 187 m² | 610 000 € | 4 266 |
| déc. 2025 | Maison | Che Lang | 50 m² · 3 p. | 145 m² | 225 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chesnay | 60 m² · 3 p. | 802 m² | 194 000 € | 3 233 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 304 m² · 8 p. | 991 m² | 900 000 € | 2 961 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Macareux | 66 m² · 3 p. | 336 m² | 298 000 € | 4 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Ecutot | 149 m² · 5 p. | 774 m² | 528 000 € | 3 544 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 82 m² · 5 p. | 414 m² | 250 000 € | 3 049 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cypres | 77 m² · 3 p. | 443 m² | 345 000 € | 4 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pair-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pair-sur-Mer (maisons 3 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Préaux | 3,3 km | 2 550 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Planchers | 4,3 km | 2 457 (-30 %) | 3 664 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 4,4 km | 2 260 (-36 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Jullouville | 4,4 km | 3 531 (0 %) | 3 933 | 305 |
| Prix immobilier Yquelon | 4,8 km | 2 867 (-19 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Anctoville-sur-Boscq | 5,1 km | 2 662 (-25 %) | 2 972 | 17 |
| Prix immobilier Carolles | 5,7 km | 3 114 (-12 %) | 4 062 | 79 |
| Prix immobilier Donville-les-Bains | 6,0 km | 3 362 (-5 %) | 3 632 | 332 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer (50380) ?
- Pour une maison, 3 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 265 €/m² (23 ventes), +15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (448 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 720 et 4 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pair-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pair-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 317 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pair-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pair-sur-Mer ?
- T2 : 169 625 € en médiane (39 m², 4 202 €/m², 26 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (61 m², 3 900 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 320 000 € (83 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 390 000 € (111 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pair-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Plage (5 350 €/m²), Rue du Vieux Château (5 000 €/m²), Rue de la Baume (4 941 €/m²). Les plus accessibles : Route de l'Ecutot (2 079 €/m²), Route Nationale (2 216 €/m²), Rue des Alizes (2 490 €/m²).
- Saint-Pair-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 89 % plus chères que la médiane départementale (3 529 contre 1 867 €/m²), les appartements 78 % plus chers que (3 820 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Préaux 2 550 €/m², Saint-Planchers 2 457 €/m², Saint-Pierre-Langers 2 260 €/m², Jullouville 3 531 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pair-sur-Mer : 12 décembre 2025.
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