Prix immobilier à Saint-Planchers (50400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Planchers, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 486 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Planchers en bref
À Saint-Planchers, une maison se vend en médiane 2 742 €/m², soit 248 400 € pour 95 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 627 €/m² (185 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Planchers se classe 28e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 831 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Planchers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 987 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 401 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 851 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 742 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Planchers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 52 m² | 1 519 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 600 € | 62 m² | 2 430 | 6 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 96 m² | 2 851 | 17 |
| Maison 5 pièces | 269 650 € | 110 m² | 2 483 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 000 € | 126 m² | 2 230 | 3 |
Les rues de Saint-Planchers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Moinerie4 750 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Eugène Delacroix2 909 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- La Blotiere2 849 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Rue des Écoles2 829 €/m²4 ventes · 257 750 € médian
- La Mancelliere2 726 €/m²3 ventes · 225 500 € médian
Les plus accessibles
- Pont des Vaux887 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- La Saquerie1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Les Perrieres1 456 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Marronniers2 401 €/m²4 ventes · 306 500 € médian
- Gallon2 457 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eugène Delacroix2 909 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Marronniers2 401 €/m²4 ventes · 306 500 € médian
- Rue des Écoles2 829 €/m²4 ventes · 257 750 € médian
- La Mancelliere2 726 €/m²3 ventes · 225 500 € médian
- La Saquerie1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Saint-Planchers
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PlanchersDernières ventes à Saint-Planchers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Mancelliere | 95 m² · 4 p. | 871 m² | 259 000 € | 2 726 |
| oct. 2025 | Maison | Le Haut Theil | 99 m² · 4 p. | 199 m² | 176 500 € | 1 783 |
| sept. 2025 | Maison | La Villadrie | 112 m² · 4 p. | 817 m² | 235 000 € | 2 098 |
| août 2025 | Maison | La Blotiere | 119 m² · 4 p. | 1 309 m² | 339 000 € | 2 849 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 119 m² · 5 p. | 945 m² | 298 000 € | 2 504 |
| juil. 2025 | Maison | Les Cotes D'Aze | 108 m² · 5 p. | 12 892 m² | 180 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 96 m² · 4 p. | 399 m² | 309 000 € | 3 219 |
| juin 2025 | Maison | Gallon | 88 m² · 5 p. | 2 236 m² | 241 300 € | 2 742 |
| juin 2025 | Maison | La Moinerie | 60 m² · 2 p. | 707 m² | 285 000 € | 4 750 |
| juin 2025 | Maison | Rue Eugene Delacroix | 110 m² · 4 p. | 763 m² | 320 000 € | 2 909 |
| avr. 2025 | Maison | La Saquerie | 50 m² · 2 p. | 2 916 m² | 75 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 76 m² · 4 p. | 430 m² | 260 000 € | 3 421 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Planchers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Planchers (maisons 2 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Préaux | 2,6 km | 2 550 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Anctoville-sur-Boscq | 2,6 km | 2 662 (+8 %) | 2 972 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Champs | 2,8 km | 2 013 (-18 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Yquelon | 3,9 km | 2 867 (+17 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Longueville | 4,3 km | 2 293 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer | 4,3 km | 3 529 (+44 %) | 3 820 | 448 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 5,0 km | 2 260 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Coudeville-sur-Mer | 5,1 km | 2 357 (-4 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Planchers
- Quel est le prix au m² à Saint-Planchers (50400) ?
- Pour une maison, 2 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 627 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 519 et 2 867 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Planchers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Planchers sur les deux dernières années publiées est de 248 400 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Planchers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Planchers ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (96 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 269 650 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Planchers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Moinerie (4 750 €/m²), Rue Eugène Delacroix (2 909 €/m²), La Blotiere (2 849 €/m²). Les plus accessibles : Pont des Vaux (887 €/m²), La Saquerie (1 250 €/m²), Les Perrieres (1 456 €/m²).
- Saint-Planchers est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 457 contre 1 867 €/m²), les appartements 71 % plus chers que (3 664 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Préaux 2 550 €/m², Anctoville-sur-Boscq 2 662 €/m², Saint-Jean-des-Champs 2 013 €/m², Yquelon 2 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Planchers : 12 décembre 2025.
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