Prix immobilier à Saint-Jean-des-Champs (50320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-des-Champs, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 534 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Jean-des-Champs en bref
À Saint-Jean-des-Champs, une maison se vend en médiane 2 014 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Jean-des-Champs se classe 83e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 002 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-des-Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 159 | 19 |
| 2022 | 1 955 | 16 |
| 2023 | 2 112 | 9 |
| 2024 | 1 700 | 7 |
| 2025 | 2 014 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-des-Champs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 500 € | 60 m² | 2 142 | 4 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 68 m² | 1 691 | 5 |
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 100 m² | 1 610 | 5 |
| Maison 5 pièces | 259 000 € | 105 m² | 2 534 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 000 € | 150 m² | 1 700 | 5 |
Les rues de Saint-Jean-des-Champs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pave2 462 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- La Vallée au Tourneur2 250 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Gustave Flaubert1 691 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- La Barbiniere St Jean des1 139 €/m²3 ventes · 118 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gustave Flaubert1 691 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- La Barbiniere St Jean des1 139 €/m²3 ventes · 118 500 € médian
- La Vallée au Tourneur2 250 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Le Pave2 462 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-des-Champs
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Flaubert | 68 m² · 3 p. | 269 m² | 115 000 € | 1 691 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Val D Illiez | 140 m² · 5 p. | 716 m² | 141 500 € | 1 011 |
| oct. 2025 | Maison | La Brehonniere | 90 m² · 5 p. | 880 m² | 279 500 € | 3 106 |
| sept. 2025 | Maison | L Ecoulandiere | 48 m² · 3 p. | 1 030 m² | 64 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | L Archeveche - Saint-Leger | 65 m² · 1 p. | 2 125 m² | 168 000 € | 2 585 |
| mai 2025 | Maison | Le Village Ruel | 77 m² · 3 p. | 1 064 m² | 160 000 € | 2 078 |
| févr. 2025 | Maison | La Vallee Au Tourneur | 80 m² · 2 p. | 592 m² | 190 000 € | 2 375 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Gustave Flaubert | 60 m² · 2 p. | 239 m² | 117 000 € | 1 950 |
| juil. 2024 | Maison | La Vallee Au Tourneur | 100 m² · 4 p. | 37 437 m² | 225 000 € | 2 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Gustave Flaubert | 110 m² · 6 p. | 1 002 m² | 192 000 € | 1 745 |
| juil. 2024 | Maison | Les Costils - Saint-Leger | 30 m² · 2 p. | 2 008 m² | 70 000 € | 2 333 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'If Millenaire | 120 m² · 6 p. | 568 m² | 160 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-des-Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-des-Champs (maisons 2 013 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Planchers | 2,8 km | 2 457 (+22 %) | 3 664 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-la-Pommeraye | 3,0 km | 2 161 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Préaux | 3,2 km | 2 550 (+27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Folligny | 3,5 km | 1 593 (-21 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 4,7 km | 2 260 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Hocquigny | 5,1 km | 1 631 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anctoville-sur-Boscq | 5,1 km | 2 662 (+32 %) | 2 972 | 17 |
| Prix immobilier Hudimesnil | 5,2 km | 1 980 (-2 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-des-Champs
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-des-Champs (50320) ?
- Pour une maison, 2 014 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 449 et 2 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-des-Champs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-des-Champs sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-des-Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-des-Champs ?
- Maison 4 pièces : 161 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 259 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-des-Champs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pave (2 462 €/m²), La Vallée au Tourneur (2 250 €/m²), Rue Gustave Flaubert (1 691 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-des-Champs est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 013 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Planchers 2 457 €/m², Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 161 €/m², Saint-Aubin-des-Préaux 2 550 €/m², Folligny 1 593 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-des-Champs : 17 décembre 2025.
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