Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux (50380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-des-Préaux, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 488 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Aubin-des-Préaux en bref
À Saint-Aubin-des-Préaux, une maison se vend en médiane 2 701 €/m², soit 240 000 € pour 86 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Aubin-des-Préaux se classe 23e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 171 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-des-Préaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 436 | 5 |
| 2025 | 2 701 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-des-Préaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 226 050 € | 98 m² | 2 511 | 4 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 82 m² | 2 924 | 8 |
Les DPE à Saint-Aubin-des-Préaux
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De L Aumone | 85 m² · 4 p. | 327 m² | 240 000 € | 2 824 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bouillerie | 80 m² · 4 p. | 1 167 m² | 160 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Mer | 64 m² · 3 p. | 1 171 m² | 165 000 € | 2 578 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Belle Seve | 115 m² · 4 p. | 6 980 m² | 290 000 € | 2 522 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Thar | 119 m² · 3 p. | 7 000 m² | 220 000 € | 1 849 |
| août 2025 | Maison | Che De L Aumone | 63 m² · 4 p. | 341 m² | 240 000 € | 3 810 |
| août 2025 | Maison | Hameau De Coudray | 87 m² · 4 p. | 456 m² | 292 740 € | 3 365 |
| févr. 2025 | Maison | Hameau De Coudray | 80 m² · 4 p. | 384 m² | 260 000 € | 3 250 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Sabotiere | 182 m² · 6 p. | 46 780 m² | 750 000 € | 4 121 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Lavoir | 91 m² · 4 p. | 2 719 m² | 275 230 € | 3 025 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Mares | 69 m² · 4 p. | 2 749 m² | 172 000 € | 2 493 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Mer | 95 m² · 3 p. | 1 452 m² | 232 100 € | 2 443 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-des-Préaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-des-Préaux (maisons 2 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 2,5 km | 2 260 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Planchers | 2,6 km | 2 457 (-4 %) | 3 664 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Champs | 3,2 km | 2 013 (-21 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer | 3,3 km | 3 529 (+38 %) | 3 820 | 448 |
| Prix immobilier Anctoville-sur-Boscq | 4,8 km | 2 662 (+4 %) | 2 972 | 17 |
| Prix immobilier Jullouville | 5,3 km | 3 531 (+38 %) | 3 933 | 305 |
| Prix immobilier Yquelon | 5,6 km | 2 867 (+12 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Folligny | 6,1 km | 1 593 (-38 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Préaux (50380) ?
- Pour une maison, 2 701 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 327 et 2 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Préaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-des-Préaux sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-des-Préaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-des-Préaux ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (82 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aubin-des-Préaux est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 550 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Pierre-Langers 2 260 €/m², Saint-Planchers 2 457 €/m², Saint-Jean-des-Champs 2 013 €/m², Saint-Pair-sur-Mer 3 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-des-Préaux : 18 décembre 2025.
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