Prix immobilier à Carolles (50740)
Prix au m² et ventes réelles à Carolles, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 774 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Carolles en bref
À Carolles, une maison se vend en médiane 3 115 €/m², soit 259 000 € pour 90 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 384 €/m² (74 810 € en médiane), +7,9 % sur un an. Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Carolles se classe 8e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 585 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 351 | 11 | — | — |
| 2022 | 3 669 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 374 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 209 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 115 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Carolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 700 € | 18 m² | 4 384 | 3 |
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 22 m² | 3 409 | 3 |
| Maison 2 pièces | 251 000 € | 52 m² | 4 737 | 6 |
| Maison 3 pièces | 272 000 € | 66 m² | 3 472 | 9 |
| Maison 4 pièces | 304 250 € | 78 m² | 3 031 | 10 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 92 m² | 2 888 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 250 € | 128 m² | 2 997 | 8 |
Les rues de Carolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Tamaris8 264 €/m²3 ventes · 700 000 € médian
- Chemin des Pecheurs3 990 €/m²4 ventes · 154 750 € médian
- Route de la Plage3 889 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Fontenelles3 053 €/m²6 ventes · 193 215 € médian
- Rue Henri Delaspre2 894 €/m²5 ventes · 345 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste2 381 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Route de la Chevallerie2 547 €/m²6 ventes · 202 500 € médian
- Rue Division Leclerc2 663 €/m²10 ventes · 207 285 € médian
- Rue de la Croix Paqueray2 696 €/m²4 ventes · 244 096 € médian
- Route de la Mazurie2 857 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Division Leclerc2 663 €/m²10 ventes · 207 285 € médian
- Route de la Mazurie2 857 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Route de la Plage3 889 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Route de la Chevallerie2 547 €/m²6 ventes · 202 500 € médian
- Rue des Fontenelles3 053 €/m²6 ventes · 193 215 € médian
Les DPE à Carolles
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CarollesDernières ventes à Carolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontenelles | 81 m² · 5 p. | 1 124 m² | 258 000 € | 3 185 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontenelles | 89 m² · 6 p. | 762 m² | 260 000 € | 2 921 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Delaspre | 118 m² · 5 p. | 1 052 m² | 340 000 € | 2 881 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Gueriniere | 62 m² · 2 p. | 1 350 m² | 310 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Lande | 22 m² · 1 p. | 601 m² | 75 000 € | 3 409 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Mazurie | 76 m² · 4 p. | 605 m² | 240 000 € | 3 158 |
| août 2025 | Maison | Av Des Tamaris | 14 m² · 1 p. | 465 m² | 90 000 € | 6 429 |
| juin 2025 | Appart. | Che Des Pecheurs | 12 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 5 000 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Division Leclerc | 36 m² · 1 p. | — | 70 700 € | 1 964 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Division Leclerc | 18 m² · 1 p. | — | 78 920 € | 4 384 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Division Leclerc | 119 m² · 6 p. | 119 m² | 250 000 € | 2 101 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Plage | 92 m² · 5 p. | 672 m² | 370 000 € | 4 022 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carolles (maisons 3 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jullouville | 2,4 km | 3 531 (+13 %) | 3 933 | 305 |
| Prix immobilier Champeaux | 2,5 km | 2 394 (-23 %) | 2 116 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Thomas | 4,1 km | 2 543 (-18 %) | 1 821 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer | 5,7 km | 3 529 (+13 %) | 3 820 | 448 |
| Prix immobilier Dragey-Ronthon | 6,0 km | 2 090 (-33 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 6,3 km | 2 260 (-27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Préaux | 7,5 km | 2 550 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage | 8,3 km | 1 855 (-40 %) | 2 298 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carolles
- Quel est le prix au m² à Carolles (50740) ?
- Pour une maison, 3 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 384 €/m² (3 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 539 et 4 024 €/m².
- Combien coûte une maison à Carolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carolles sur les deux dernières années publiées est de 259 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carolles ?
- Maison 4 pièces : 304 250 € (78 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (92 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Tamaris (8 264 €/m²), Chemin des Pecheurs (3 990 €/m²), Route de la Plage (3 889 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (2 381 €/m²), Route de la Chevallerie (2 547 €/m²), Rue Division Leclerc (2 663 €/m²).
- Carolles est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (3 114 contre 1 867 €/m²), les appartements 90 % plus chers que (4 062 contre 2 143 €/m²). Autour : Jullouville 3 531 €/m², Champeaux 2 394 €/m², Saint-Jean-le-Thomas 2 543 €/m², Saint-Pair-sur-Mer 3 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carolles : 3 décembre 2025.
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