Prix immobilier à Champeaux (50530)
Prix au m² et ventes réelles à Champeaux, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Champeaux en bref
À Champeaux, une maison se vend en médiane 2 627 €/m², soit 199 000 € pour 86 m² (+17,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 045 €/m² (120 500 € en médiane). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Champeaux se classe 33e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 595 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 708 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 667 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 414 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 241 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 627 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 118 000 € | 37 m² | 3 243 | 3 |
| Maison 3 pièces | 173 100 € | 68 m² | 2 627 | 8 |
| Maison 4 pièces | 296 500 € | 108 m² | 2 639 | 6 |
| Maison 5 pièces | 246 500 € | 121 m² | 2 241 | 3 |
Les rues de Champeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Hoguelle3 351 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Rue Es Gosse2 593 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route des Falaises2 135 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Bourg2 119 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Falaises2 135 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Bourg2 119 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Es Gosse2 593 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Chemin de la Hoguelle3 351 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Champeaux
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampeauxDernières ventes à Champeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Es Gosse | 69 m² · 3 p. | 613 m² | 199 000 € | 2 884 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Es Gosse | 54 m² · 3 p. | 232 m² | 140 000 € | 2 593 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Fresne | 86 m² · 4 p. | 595 m² | 267 000 € | 3 105 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Falaises | 43 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 2 116 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bonneville | 45 m² · 2 p. | 108 m² | 70 000 € | 1 556 |
| août 2025 | Maison | Rte De Peronne | 68 m² · 3 p. | 234 m² | 181 000 € | 2 662 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Hamel | 37 m² · 2 p. | 278 m² | 120 000 € | 3 243 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Es Gosse | 52 m² · 1 p. | 79 m² | 122 910 € | 2 364 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Des Falaises | 76 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 974 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Pierre | 218 m² · 6 p. | 743 m² | 220 000 € | 1 009 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Hoguelle | 47 m² · 3 p. | 688 m² | 157 500 € | 3 351 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Godet | 125 m² · 4 p. | 400 m² | 225 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champeaux (maisons 2 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Thomas | 1,8 km | 2 543 (+6 %) | 1 821 | 81 |
| Prix immobilier Jullouville | 2,5 km | 3 531 (+47 %) | 3 933 | 305 |
| Prix immobilier Carolles | 2,5 km | 3 114 (+30 %) | 4 062 | 79 |
| Prix immobilier Dragey-Ronthon | 3,5 km | 2 090 (-13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 5,7 km | 2 260 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage | 6,0 km | 1 855 (-23 %) | 2 298 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer | 6,9 km | 3 529 (+47 %) | 3 820 | 448 |
| Prix immobilier Genêts | 7,3 km | 1 965 (-18 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champeaux
- Quel est le prix au m² à Champeaux (50530) ?
- Pour une maison, 2 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +17,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 045 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 800 et 3 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Champeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champeaux sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champeaux ?
- Maison 4 pièces : 296 500 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 246 500 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Hoguelle (3 351 €/m²), Rue Es Gosse (2 593 €/m²), Route des Falaises (2 135 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champeaux est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 394 contre 1 867 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 116 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Jean-le-Thomas 2 543 €/m², Jullouville 3 531 €/m², Carolles 3 114 €/m², Dragey-Ronthon 2 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champeaux : 15 décembre 2025.
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