Prix immobilier à Genêts (50530)
Prix au m² et ventes réelles à Genêts, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 451 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Genêts en bref
À Genêts, une maison se vend en médiane 2 436 €/m², soit 165 500 € pour 77 m² (-25,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Genêts se classe 93e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 390 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genêts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 743 | 12 |
| 2022 | 1 779 | 12 |
| 2023 | 2 592 | 10 |
| 2025 | 2 436 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Genêts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 76 m² | 2 289 | 5 |
| Maison 4 pièces | 259 000 € | 93 m² | 3 177 | 5 |
| Maison 5 pièces | 256 130 € | 108 m² | 2 372 | 3 |
Les rues de Genêts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Haut Moncel2 375 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Place des Halles2 079 €/m²4 ventes · 170 500 € médian
- Rue du Pave2 063 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Gr Grande Rue1 964 €/m²11 ventes · 139 500 € médian
- Rue Jeremie1 194 €/m²6 ventes · 113 250 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 964 €/m²11 ventes · 139 500 € médian
- Rue du Pave2 063 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Rue Jeremie1 194 €/m²6 ventes · 113 250 € médian
- Place des Halles2 079 €/m²4 ventes · 170 500 € médian
- Rue du Haut Moncel2 375 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Genêts
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Haut Moncel | 100 m² · 4 p. | 900 m² | 635 000 € | 6 350 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits L Home | 68 m² · 3 p. | 420 m² | 170 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Halles | 58 m² · 2 p. | 399 m² | 70 000 € | 1 207 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De L'Enfer | 73 m² · 4 p. | 1 386 m² | 259 000 € | 3 548 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pave | 108 m² · 5 p. | 355 m² | 256 130 € | 2 372 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Avant Garde | 101 m² · 4 p. | 184 m² | 155 000 € | 1 535 |
| juin 2024 | Maison | Pl Des Halles | 30 m² · 1 p. | 88 m² | 161 000 € | 5 367 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jeremie | 112 m² · 3 p. | 54 m² | 130 000 € | 1 161 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Pave | 108 m² · 5 p. | 355 m² | 205 000 € | 1 898 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Puits L Home | 75 m² · 4 p. | 86 m² | 130 000 € | 1 733 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 1 p. | 166 m² | 68 000 € | 1 360 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 93 m² · 4 p. | 936 m² | 295 440 € | 3 177 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genêts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genêts (maisons 1 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vains | 4,0 km | 2 033 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dragey-Ronthon | 4,2 km | 2 090 (+6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bacilly | 4,3 km | 2 000 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Thomas | 5,5 km | 2 543 (+29 %) | 1 821 | 81 |
| Prix immobilier Marcey-les-Grèves | 6,9 km | 1 960 (0 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Courtils | 7,1 km | 1 477 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champeaux | 7,3 km | 2 394 (+22 %) | 2 116 | 38 |
| Prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage | 7,3 km | 1 855 (-6 %) | 2 298 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genêts
- Quel est le prix au m² à Genêts (50530) ?
- Pour une maison, 2 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 381 et 2 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Genêts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genêts sur les deux dernières années publiées est de 165 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genêts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genêts ?
- Maison 4 pièces : 259 000 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 256 130 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Genêts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Haut Moncel (2 375 €/m²), Place des Halles (2 079 €/m²), Rue du Pave (2 063 €/m²). Les plus accessibles : .
- Genêts est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 965 contre 1 867 €/m²). Autour : Vains 2 033 €/m², Dragey-Ronthon 2 090 €/m², Bacilly 2 000 €/m², Saint-Jean-le-Thomas 2 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genêts : 21 novembre 2025.
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