Prix immobilier à Marcey-les-Grèves (50300)
Prix au m² et ventes réelles à Marcey-les-Grèves, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 275 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marcey-les-Grèves en bref
À Marcey-les-Grèves, une maison se vend en médiane 2 223 €/m², soit 161 000 € pour 82 m² (+23 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Marcey-les-Grèves se classe 94e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcey-les-Grèves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 869 | 14 |
| 2022 | 1 923 | 11 |
| 2023 | 2 027 | 13 |
| 2024 | 1 807 | 6 |
| 2025 | 2 223 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcey-les-Grèves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 181 300 € | 60 m² | 3 220 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 500 € | 78 m² | 2 223 | 7 |
| Maison 4 pièces | 181 000 € | 84 m² | 1 860 | 10 |
| Maison 5 pièces | 187 575 € | 88 m² | 2 040 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 500 € | 116 m² | 1 855 | 4 |
Les rues de Marcey-les-Grèves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Paturettes2 421 €/m²4 ventes · 159 750 € médian
- Impasse Maison Neuve2 067 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Avenue du Cottage2 029 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Résidence du Clos Hubert1 996 €/m²6 ventes · 165 175 € médian
- Le Rivage1 935 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Trois Croix1 500 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Route de Granville1 703 €/m²8 ventes · 100 500 € médian
- Bellevue1 923 €/m²3 ventes · 199 150 € médian
Les plus de ventes
- Route de Granville1 703 €/m²8 ventes · 100 500 € médian
- Résidence du Clos Hubert1 996 €/m²6 ventes · 165 175 € médian
- Avenue du Cottage2 029 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Impasse Maison Neuve2 067 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Résidence les Paturettes2 421 €/m²4 ventes · 159 750 € médian
Les DPE à Marcey-les-Grèves
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcey-les-GrèvesDernières ventes à Marcey-les-Grèves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Granville | 65 m² | 1 533 m² | 110 000 € | 1 692 |
| sept. 2025 | Maison | Av Louis Delarbre | 68 m² · 4 p. | 1 771 m² | 161 000 € | 2 368 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Granville | 121 m² · 3 p. | 1 610 m² | 269 000 € | 2 223 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Maison Neuve | 86 m² · 4 p. | 712 m² | 201 000 € | 2 337 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Trois Croix | 88 m² · 4 p. | 147 m² | 132 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Maison Neuve | 88 m² · 4 p. | 1 010 m² | 265 000 € | 3 011 |
| sept. 2025 | Maison | Les Vignes | 53 m² · 4 p. | 3 952 m² | 90 000 € | 1 698 |
| août 2025 | Maison | Res Du Domaine | 76 m² · 3 p. | 2 518 m² | 201 500 € | 2 651 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Granville | 24 m² · 1 p. | 394 m² | 75 000 € | 3 125 |
| juin 2025 | Maison | Res Du Domaine | 66 m² · 2 p. | 2 363 m² | 212 500 € | 3 220 |
| juin 2025 | Maison | Res Du Clos Hubert | 133 m² · 7 p. | 1 160 m² | 264 000 € | 1 985 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Cottage | 140 m² · 6 p. | 858 m² | 245 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcey-les-Grèves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcey-les-Grèves (maisons 1 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bacilly | 3,3 km | 2 000 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lolif | 3,6 km | 1 811 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Haize | 3,7 km | 1 423 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vains | 3,8 km | 2 033 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Avranches | 4,0 km | 2 117 (+8 %) | 1 971 | 555 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Père | 4,4 km | 2 101 (+7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Ponts | 4,7 km | 2 028 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Senier-sous-Avranches | 5,4 km | 2 177 (+11 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcey-les-Grèves
- Quel est le prix au m² à Marcey-les-Grèves (50300) ?
- Pour une maison, 2 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 706 et 2 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcey-les-Grèves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcey-les-Grèves sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcey-les-Grèves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcey-les-Grèves ?
- Maison 4 pièces : 181 000 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 187 575 € (88 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcey-les-Grèves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Paturettes (2 421 €/m²), Impasse Maison Neuve (2 067 €/m²), Avenue du Cottage (2 029 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Trois Croix (1 500 €/m²), Route de Granville (1 703 €/m²), Bellevue (1 923 €/m²).
- Marcey-les-Grèves est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 960 contre 1 867 €/m²). Autour : Bacilly 2 000 €/m², Lolif 1 811 €/m², Saint-Jean-de-la-Haize 1 423 €/m², Vains 2 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcey-les-Grèves : 30 décembre 2025.
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