Prix immobilier à Saint-Senier-sous-Avranches (50300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Senier-sous-Avranches, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 451 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Senier-sous-Avranches en bref
À Saint-Senier-sous-Avranches, une maison se vend en médiane 2 579 €/m², soit 252 000 € pour 99 m² (+7,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Senier-sous-Avranches se classe 60e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Senier-sous-Avranches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 883 | 18 |
| 2022 | 2 117 | 8 |
| 2023 | 2 052 | 15 |
| 2024 | 2 402 | 8 |
| 2025 | 2 579 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Senier-sous-Avranches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 163 250 € | 79 m² | 2 496 | 4 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 93 m² | 2 611 | 11 |
| Maison 5 pièces | 202 500 € | 92 m² | 2 240 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 250 € | 129 m² | 2 029 | 8 |
Les rues de Saint-Senier-sous-Avranches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Mehenry3 190 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Impasse des Abeilles2 581 €/m²3 ventes · 227 120 € médian
- Rue de la Maindochere2 457 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Rue des Chenes Verts2 345 €/m²6 ventes · 250 500 € médian
- Rue des Charmilles2 323 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'eglise1 788 €/m²4 ventes · 170 500 € médian
- Rue des Filatures1 974 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Sequoias2 009 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Fouteau2 029 €/m²4 ventes · 234 500 € médian
- Allée Loji2 102 €/m²4 ventes · 191 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chenes Verts2 345 €/m²6 ventes · 250 500 € médian
- Rue des Sequoias2 009 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Allée Loji2 102 €/m²4 ventes · 191 000 € médian
- Rue de L'eglise1 788 €/m²4 ventes · 170 500 € médian
- Rue des Charmilles2 323 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les DPE à Saint-Senier-sous-Avranches
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Senier-sous-AvranchesDernières ventes à Saint-Senier-sous-Avranches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Mehenry | 90 m² · 4 p. | 527 m² | 292 000 € | 3 244 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 99 m² · 4 p. | 1 258 m² | 275 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 101 m² · 6 p. | 675 m² | 260 500 € | 2 579 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 112 m² · 5 p. | 683 m² | 366 000 € | 3 268 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Abeilles | 105 m² · 4 p. | 500 m² | 271 000 € | 2 581 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 129 m² · 7 p. | 456 m² | 329 000 € | 2 550 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Maindochere | 94 m² · 5 p. | 705 m² | 231 000 € | 2 457 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 81 m² · 5 p. | 635 m² | 140 000 € | 1 728 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 79 m² · 3 p. | 600 m² | 180 000 € | 2 278 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Charmilles | 92 m² · 4 p. | 589 m² | 235 000 € | 2 554 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Mehenry | 79 m² · 3 p. | 980 m² | 252 000 € | 3 190 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Abeilles | 87 m² · 4 p. | 400 m² | 227 120 € | 2 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Senier-sous-Avranches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Senier-sous-Avranches (maisons 2 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ponts | 2,5 km | 2 028 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Avranches | 2,8 km | 2 117 (-3 %) | 1 971 | 555 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 3,0 km | 2 397 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tirepied-sur-Sée | 4,4 km | 1 480 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-le-Homme | 4,9 km | 2 000 (-8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Haize | 5,0 km | 1 423 (-35 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marcey-les-Grèves | 5,4 km | 1 960 (-10 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Père | 5,7 km | 2 101 (-3 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Senier-sous-Avranches
- Quel est le prix au m² à Saint-Senier-sous-Avranches (50300) ?
- Pour une maison, 2 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 766 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Senier-sous-Avranches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Senier-sous-Avranches sur les deux dernières années publiées est de 252 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Senier-sous-Avranches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Senier-sous-Avranches ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 202 500 € (92 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Senier-sous-Avranches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Mehenry (3 190 €/m²), Impasse des Abeilles (2 581 €/m²), Rue de la Maindochere (2 457 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'eglise (1 788 €/m²), Rue des Filatures (1 974 €/m²), Rue des Sequoias (2 009 €/m²).
- Saint-Senier-sous-Avranches est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 177 contre 1 867 €/m²). Autour : Ponts 2 028 €/m², Avranches 2 117 €/m², Saint-Loup 2 397 €/m², Tirepied-sur-Sée 1 480 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Senier-sous-Avranches : 14 novembre 2025.
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