Prix immobilier à Avranches (50300)
Prix au m² et ventes réelles à Avranches, calculés sur 555 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 143 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Avranches en bref
À Avranches, une maison se vend en médiane 2 185 €/m², soit 205 000 € pour 96 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 208 €/m² (109 500 € en médiane), +10,8 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Avranches se classe 64e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 555 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avranches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 921 | 82 | 1 823 | 44 |
| 2022 | 2 131 | 68 | 1 939 | 47 |
| 2023 | 2 194 | 62 | 1 900 | 41 |
| 2024 | 2 167 | 50 | 1 993 | 48 |
| 2025 | 2 185 | 59 | 2 208 | 54 |
Prix selon le nombre de pièces à Avranches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 76 644 € | 40 m² | 2 374 | 6 |
| Appartement T2 | 92 500 € | 44 m² | 2 250 | 51 |
| Appartement T3 | 125 250 € | 63 m² | 1 886 | 48 |
| Appartement T4 | 136 750 € | 78 m² | 1 803 | 34 |
| Appartement T5 | 230 000 € | 120 m² | 2 022 | 4 |
| Maison 2 pièces | 129 500 € | 60 m² | 2 000 | 9 |
| Maison 3 pièces | 163 900 € | 74 m² | 2 215 | 25 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 89 m² | 2 286 | 55 |
| Maison 5 pièces | 221 250 € | 100 m² | 2 201 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 500 € | 112 m² | 2 030 | 36 |
Les rues de Avranches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (71 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Baffe - Saint Martin3 173 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Rue d'Auditoire - Avranches3 158 €/m²4 ventes · 206 250 € médian
- Rue du Puits Hamel - Avranches3 079 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
- Rue Challemel Lacour Avranches3 015 €/m²3 ventes · 286 450 € médian
- Rue Général Patton - Avranches2 883 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue la Chaussonniere Avranches1 067 €/m²9 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Constitution1 106 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue Bremesnil - Avranches1 440 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
- Rue Désiré Lerouxel Avranches1 497 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Allée du Couvent - Saint Martin1 500 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté - Avranches1 638 €/m²24 ventes · 115 000 € médian
- Rue la Constitution Avranches2 397 €/m²21 ventes · 134 500 € médian
- Rue du Gen Ruel - Avranches1 718 €/m²19 ventes · 115 000 € médian
- Boulevard Mal Foch - Avranches2 064 €/m²18 ventes · 123 000 € médian
- Avenue du Quesnoy - Saint Martin1 853 €/m²16 ventes · 139 750 € médian
Les DPE à Avranches
3 329 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AvranchesDernières ventes à Avranches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre - Avranches | 20 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 1 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Rois - Avranches | 130 m² · 4 p. | 81 m² | 50 000 € | 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Quesnoy - Saint Martin | 78 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 218 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue La Constitution Avranches | 34 m² · 2 p. | — | 81 500 € | 2 397 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Doc Eugene Bechet Avranche | 26 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 2 654 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Boudrie - Avranches | 87 m² · 4 p. | 101 m² | 150 000 € | 1 724 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gue De L Epine -Avranches | 133 m² · 5 p. | 235 m² | 163 000 € | 1 226 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue James Duhamel - Avranches | 51 m² · 2 p. | — | 88 500 € | 1 735 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pendante - Avranches | 65 m² · 3 p. | — | 164 000 € | 2 523 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Datiniere - St Marti | 92 m² · 4 p. | 543 m² | 193 000 € | 2 098 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Sources - Saint Martin | 123 m² · 6 p. | 651 m² | 215 000 € | 1 748 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Doc Eugene Bechet Avranche | 26 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avranches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avranches (maisons 2 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Senier-sous-Avranches | 2,8 km | 2 177 (+3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Père | 2,9 km | 2 101 (-1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 3,1 km | 2 397 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcey-les-Grèves | 4,0 km | 1 960 (-7 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ponts | 4,3 km | 2 028 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-le-Homme | 4,4 km | 2 000 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Haize | 5,7 km | 1 423 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pontaubault | 5,7 km | 1 779 (-16 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avranches
- Quel est le prix au m² à Avranches (50300) ?
- Pour une maison, 2 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 208 €/m² (54 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (555 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 679 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Avranches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avranches sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avranches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avranches ?
- T2 : 92 500 € en médiane (44 m², 2 250 €/m², 51 ventes). T3 : 125 250 € en médiane (63 m², 1 886 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (89 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 221 250 € (100 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avranches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Baffe - Saint Martin (3 173 €/m²), Rue d'Auditoire - Avranches (3 158 €/m²), Rue du Puits Hamel - Avranches (3 079 €/m²). Les plus accessibles : Rue la Chaussonniere Avranches (1 067 €/m²), Rue de la Constitution (1 106 €/m²), Rue Bremesnil - Avranches (1 440 €/m²).
- Avranches est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 117 contre 1 867 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 971 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Senier-sous-Avranches 2 177 €/m², Le Val-Saint-Père 2 101 €/m², Saint-Loup 2 397 €/m², Marcey-les-Grèves 1 960 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avranches : 29 décembre 2025.
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