Prix immobilier à Vains (50300)
Prix au m² et ventes réelles à Vains, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 743 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Vains en bref
À Vains, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 180 000 € pour 81 m² (-12 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Vains se classe 80e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 82 m² | 2 205 | 4 |
Les DPE à Vains
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VainsDernières ventes à Vains
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 84 m² · 3 p. | 1 210 m² | 180 000 € | 2 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 75 m² · 3 p. | 1 320 m² | 147 000 € | 1 960 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Bucaille | 90 m² · 5 p. | — | 187 500 € | 2 083 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pecheurs | 220 m² · 6 p. | 1 816 m² | 593 000 € | 2 695 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Grange Des Dimes | 82 m² · 5 p. | 1 395 m² | 133 900 € | 1 633 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Grange Des Dimes | 76 m² · 4 p. | 504 m² | 180 000 € | 2 368 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Haguille | 85 m² · 4 p. | 2 573 m² | 172 000 € | 2 024 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Bucaille | 94 m² · 4 p. | 934 m² | 192 000 € | 2 043 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Frechot | 83 m² · 2 p. | 439 m² | 150 000 € | 1 807 |
| janv. 2023 | Maison | Lot Les Tisonnieres | 79 m² · 4 p. | 969 m² | 237 709 € | 3 009 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Grange Des Dimes | 82 m² · 5 p. | 1 560 m² | 165 000 € | 2 012 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 49 m² · 3 p. | 73 m² | 130 000 € | 2 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vains (maisons 2 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bacilly | 3,5 km | 2 000 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marcey-les-Grèves | 3,8 km | 1 960 (-4 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Le Val-Saint-Père | 4,0 km | 2 101 (+3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Genêts | 4,0 km | 1 965 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Courtils | 4,9 km | 1 477 (-27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Avranches | 5,9 km | 2 117 (+4 %) | 1 971 | 555 |
| Prix immobilier Lolif | 6,7 km | 1 811 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dragey-Ronthon | 7,0 km | 2 090 (+3 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vains
- Quel est le prix au m² à Vains (50300) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 961 et 2 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Vains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vains sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vains ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vains est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 033 contre 1 867 €/m²). Autour : Bacilly 2 000 €/m², Marcey-les-Grèves 1 960 €/m², Le Val-Saint-Père 2 101 €/m², Genêts 1 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vains : 16 décembre 2025.
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