Prix immobilier à Saint-Jean-le-Thomas (50530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-le-Thomas, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Jean-le-Thomas en bref
À Saint-Jean-le-Thomas, une maison se vend en médiane 2 262 €/m², soit 210 000 € pour 87 m² (-15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 647 €/m² (88 400 € en médiane), +39,4 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Jean-le-Thomas se classe 25e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 711 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-le-Thomas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 401 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 312 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 037 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 665 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 262 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-le-Thomas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 157 000 € | 50 m² | 2 292 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 75 m² | 2 726 | 9 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 77 m² | 2 532 | 7 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 100 m² | 2 658 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 558 € | 138 m² | 2 641 | 6 |
Les rues de Saint-Jean-le-Thomas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre le Jaudet3 493 €/m²6 ventes · 233 915 € médian
- Avenue Maréchal Leclerc3 134 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin Montois3 046 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Route de Pignochet2 821 €/m²5 ventes · 99 900 € médian
- Allée des Pruniers2 675 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gustave Belloir1 190 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Chemin du Pré de la Porte1 388 €/m²7 ventes · 71 000 € médian
- La Rousseliere1 548 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Allée du Presbytere2 053 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Chemin du Vieux Château2 073 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle2 124 €/m²13 ventes · 145 000 € médian
- Boulevard Stanislas2 554 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
- Chemin du Pré de la Porte1 388 €/m²7 ventes · 71 000 € médian
- Rue Pierre le Jaudet3 493 €/m²6 ventes · 233 915 € médian
- Route de Pignochet2 821 €/m²5 ventes · 99 900 € médian
Les DPE à Saint-Jean-le-Thomas
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Gustave Belloir | 40 m² · 2 p. | 164 m² | 47 600 € | 1 190 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gustave Belloir | 94 m² · 5 p. | 484 m² | 101 000 € | 1 074 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 31 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 742 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Pave | 50 m² · 2 p. | 177 m² | 157 000 € | 3 140 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Avranches St Jean | 74 m² · 4 p. | 929 m² | 176 000 € | 2 378 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Sous La Mor | 105 m² · 6 p. | 400 m² | 236 616 € | 2 253 |
| août 2025 | Maison | Che Du Pave | 67 m² · 3 p. | 1 858 m² | 243 000 € | 3 627 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Yves Dubosq | 79 m² · 5 p. | 979 m² | 210 000 € | 2 658 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Yves Dubosq | 98 m² · 3 p. | 1 505 m² | 190 000 € | 1 939 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pierre Le Jaudet | 86 m² · 3 p. | 101 m² | 173 200 € | 2 014 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Grezeaux | 124 m² · 5 p. | 1 194 m² | 235 000 € | 1 895 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pierre Le Jaudet | 48 m² · 4 p. | 307 m² | 305 000 € | 6 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-le-Thomas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-le-Thomas (maisons 2 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champeaux | 1,8 km | 2 394 (-6 %) | 2 116 | 38 |
| Prix immobilier Dragey-Ronthon | 2,0 km | 2 090 (-18 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Carolles | 4,1 km | 3 114 (+22 %) | 4 062 | 79 |
| Prix immobilier Jullouville | 4,3 km | 3 531 (+39 %) | 3 933 | 305 |
| Prix immobilier Genêts | 5,5 km | 1 965 (-23 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage | 5,7 km | 1 855 (-27 %) | 2 298 | 73 |
| Prix immobilier Bacilly | 6,6 km | 2 000 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 7,0 km | 2 260 (-11 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Thomas (50530) ?
- Pour une maison, 2 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -15,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 647 €/m² (2 ventes), +39,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 et 3 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Thomas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-le-Thomas sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-le-Thomas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-le-Thomas ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (77 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-le-Thomas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre le Jaudet (3 493 €/m²), Avenue Maréchal Leclerc (3 134 €/m²), Chemin Montois (3 046 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gustave Belloir (1 190 €/m²), Chemin du Pré de la Porte (1 388 €/m²), La Rousseliere (1 548 €/m²).
- Saint-Jean-le-Thomas est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 543 contre 1 867 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 821 contre 2 143 €/m²). Autour : Champeaux 2 394 €/m², Dragey-Ronthon 2 090 €/m², Carolles 3 114 €/m², Jullouville 3 531 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-le-Thomas : 14 novembre 2025.
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