Prix immobilier à Sartilly-Baie-Bocage (50530)
Prix au m² et ventes réelles à Sartilly-Baie-Bocage, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 778 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Sartilly-Baie-Bocage en bref
À Sartilly-Baie-Bocage, une maison se vend en médiane 1 950 €/m², soit 157 000 € pour 82 m² (-13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 438 €/m² (99 000 € en médiane), -3,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Sartilly-Baie-Bocage se classe 114e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sartilly-Baie-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 | 16 | 2 190 | 7 |
| 2022 | 1 669 | 10 | 1 514 | 5 |
| 2023 | 2 222 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 243 | 9 | — | — |
| 2025 | — | — | 2 438 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sartilly-Baie-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 92 000 € | 37 m² | 2 421 | 5 |
| Appartement T3 | 129 000 € | 47 m² | 2 804 | 3 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 65 m² | 2 075 | 11 |
| Maison 4 pièces | 188 210 € | 86 m² | 2 324 | 10 |
Les rues de Sartilly-Baie-Bocage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue - Sartilly2 128 €/m²25 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Halles - Sartilly1 681 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Le Haut Mesnil - Sartilly1 238 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue - Sartilly2 128 €/m²25 ventes · 97 500 € médian
- Le Haut Mesnil - Sartilly1 238 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Halles - Sartilly1 681 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Sartilly-Baie-Bocage
423 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sartilly-Baie-BocageDernières ventes à Sartilly-Baie-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue - Sartilly | 32 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 406 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue - Sartilly | 47 m² · 3 p. | — | 133 000 € | 2 830 |
| oct. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue - Sartilly | 40 m² · 2 p. | — | 97 500 € | 2 438 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue - Sartilly | 38 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 2 421 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Diligences - Sartilly | 60 m² · 3 p. | 177 m² | 145 000 € | 2 417 |
| juil. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue - Sartilly | 46 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 2 804 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Abbaye - Sartilly | 91 m² · 4 p. | 76 m² | 127 500 € | 1 401 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Halles - Sartilly | 114 m² · 4 p. | 244 m² | 169 000 € | 1 482 |
| janv. 2025 | Maison | Res Les Jonquilles - Sartilly | 82 m² · 4 p. | 1 951 m² | 209 500 € | 2 555 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Manoir De Sartilly | 70 m² · 3 p. | 193 m² | 157 000 € | 2 243 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Rouges Gorges Sartilly | 86 m² · 4 p. | 588 m² | 245 000 € | 2 849 |
| oct. 2024 | Maison | Village Fillastre - Angey | 25 m² · 1 p. | 1 929 m² | 81 750 € | 3 270 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sartilly-Baie-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sartilly-Baie-Bocage (maisons 1 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lolif | 4,1 km | 1 811 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dragey-Ronthon | 4,4 km | 2 090 (+13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bacilly | 4,5 km | 2 000 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Grippon | 4,5 km | 1 415 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Lucerne-d'Outremer | 5,3 km | 1 250 (-33 %) | 2 105 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 5,6 km | 2 260 (+22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Thomas | 5,7 km | 2 543 (+37 %) | 1 821 | 81 |
| Prix immobilier Champeaux | 6,0 km | 2 394 (+29 %) | 2 116 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sartilly-Baie-Bocage
- Quel est le prix au m² à Sartilly-Baie-Bocage (50530) ?
- Pour une maison, 1 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 438 €/m² (5 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 247 et 2 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Sartilly-Baie-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sartilly-Baie-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sartilly-Baie-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sartilly-Baie-Bocage ?
- T2 : 92 000 € en médiane (37 m², 2 421 €/m², 5 ventes). T3 : 129 000 € en médiane (47 m², 2 804 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 188 210 € (86 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sartilly-Baie-Bocage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue - Sartilly (2 128 €/m²), Rue des Halles - Sartilly (1 681 €/m²), Le Haut Mesnil - Sartilly (1 238 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sartilly-Baie-Bocage est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 855 contre 1 867 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 298 contre 2 143 €/m²). Autour : Lolif 1 811 €/m², Dragey-Ronthon 2 090 €/m², Bacilly 2 000 €/m², Le Grippon 1 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sartilly-Baie-Bocage : 22 juillet 2025.
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