Prix immobilier à La Lucerne-d'Outremer (50320)
Prix au m² et ventes réelles à La Lucerne-d'Outremer, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 880 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
La Lucerne-d'Outremer en bref
À La Lucerne-d'Outremer, une maison se vend en médiane 1 449 €/m², soit 145 000 € pour 80 m² (+16,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 105 €/m² (109 455 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : La Lucerne-d'Outremer se classe 269e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 496 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Lucerne-d'Outremer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 795 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 325 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 449 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Lucerne-d'Outremer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 80 m² | 1 325 | 9 |
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 87 m² | 1 212 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 500 € | 114 m² | 1 323 | 4 |
Les DPE à La Lucerne-d'Outremer
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Lucerne-d'Outremer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Lucerne-d'OutremerDernières ventes à La Lucerne-d'Outremer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Metairie | 72 m² · 4 p. | 874 m² | 226 000 € | 3 139 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 112 m² · 6 p. | 647 m² | 199 000 € | 1 777 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 86 m² · 4 p. | 855 m² | 241 680 € | 2 810 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 52 m² · 3 p. | 270 m² | 90 000 € | 1 731 |
| août 2025 | Maison | Le Gue Perreux | 77 m² · 4 p. | 460 m² | 190 000 € | 2 468 |
| août 2025 | Maison | Maison Blanche | 120 m² · 4 p. | 140 m² | 80 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | La Maison Blanche | 84 m² · 4 p. | 70 m² | 62 000 € | 738 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Jacques | 126 m² · 5 p. | 331 m² | 147 000 € | 1 167 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Brasserie | 52 m² · 3 p. | 135 m² | 109 455 € | 2 105 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 4 p. | 386 m² | 75 500 € | 795 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Du Clos St Gilles | 137 m² · 6 p. | 531 m² | 150 000 € | 1 095 |
| déc. 2024 | Maison | La Douveterie | 77 m² · 3 p. | 167 m² | 87 000 € | 1 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Lucerne-d'Outremer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Lucerne-d'Outremer (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hocquigny | 2,5 km | 1 631 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Grippon | 2,6 km | 1 415 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Folligny | 3,7 km | 1 593 (+27 %) | — | 64 |
| Prix immobilier La Haye-Pesnel | 4,0 km | 1 565 (+25 %) | 1 321 | 86 |
| Prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage | 5,3 km | 1 855 (+48 %) | 2 298 | 73 |
| Prix immobilier Subligny | 5,4 km | 1 947 (+56 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Équilly | 5,6 km | 1 790 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Langers | 5,8 km | 2 260 (+81 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Lucerne-d'Outremer
- Quel est le prix au m² à La Lucerne-d'Outremer (50320) ?
- Pour une maison, 1 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +16,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 105 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 795 €/m².
- Combien coûte une maison à La Lucerne-d'Outremer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Lucerne-d'Outremer sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Lucerne-d'Outremer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Lucerne-d'Outremer ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 118 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Lucerne-d'Outremer est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 867 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 105 contre 2 143 €/m²). Autour : Hocquigny 1 631 €/m², Le Grippon 1 415 €/m², Folligny 1 593 €/m², La Haye-Pesnel 1 565 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Lucerne-d'Outremer : 10 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Manche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.