Prix immobilier à La Haye-Pesnel (50320)
Prix au m² et ventes réelles à La Haye-Pesnel, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 302 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
La Haye-Pesnel en bref
À La Haye-Pesnel, une maison se vend en médiane 1 745 €/m², soit 119 000 € pour 89 m² (+75,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 321 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : La Haye-Pesnel se classe 178e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 641 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Haye-Pesnel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 751 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 819 | 18 | — | — |
| 2024 | 994 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 745 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Haye-Pesnel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 48 m² | 1 842 | 5 |
| Maison 3 pièces | 97 250 € | 71 m² | 1 467 | 10 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 90 m² | 1 478 | 12 |
| Maison 5 pièces | 163 450 € | 101 m² | 1 744 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 107 m² | 2 477 | 3 |
Les rues de La Haye-Pesnel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vallon2 194 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue de la Croix Barree2 142 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
- Rue du Progres1 852 €/m²6 ventes · 154 550 € médian
- Rue St Roch1 837 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Presbytere1 821 €/m²3 ventes · 96 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Ernest Corbin1 000 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue Ludovic Fontaine1 030 €/m²6 ventes · 108 000 € médian
- Rue de la Libération1 256 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
- Rue Guillaume le Conquerant1 288 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Herisson1 309 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération1 256 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
- Rue Ludovic Fontaine1 030 €/m²6 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Progres1 852 €/m²6 ventes · 154 550 € médian
- Rue du Thar1 538 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Puits1 358 €/m²4 ventes · 121 250 € médian
Les DPE à La Haye-Pesnel
422 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Haye-PesnelDernières ventes à La Haye-Pesnel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 108 m² · 5 p. | 641 m² | 237 000 € | 2 194 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos Du Levant | 48 m² · 2 p. | 461 m² | 162 700 € | 3 390 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 80 m² · 5 p. | 469 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Roch | 60 m² · 3 p. | 672 m² | 150 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | All Des Prunus | 95 m² · 6 p. | 354 m² | 150 000 € | 1 579 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 80 m² · 4 p. | 48 m² | 146 270 € | 1 828 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Bourgeais | 162 m² · 5 p. | 8 028 m² | 199 000 € | 1 228 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Roch | 89 m² · 4 p. | 699 m² | 163 500 € | 1 837 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 100 m² · 4 p. | — | 119 000 € | 1 190 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Thar | 104 m² · 4 p. | 595 m² | 160 000 € | 1 538 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pendante | 38 m² · 2 p. | — | 73 500 € | 1 934 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Pendante | 70 m² · 3 p. | 43 m² | 86 500 € | 1 236 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Haye-Pesnel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Haye-Pesnel (maisons 1 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hocquigny | 2,1 km | 1 631 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Équilly | 2,3 km | 1 790 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beauchamps | 2,6 km | 1 250 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Folligny | 3,5 km | 1 593 (+2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier La Lucerne-d'Outremer | 4,0 km | 1 250 (-20 %) | 2 105 | 42 |
| Prix immobilier Champrepus | 4,7 km | 1 130 (-28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Grippon | 5,3 km | 1 415 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-la-Pommeraye | 5,5 km | 2 161 (+38 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Haye-Pesnel
- Quel est le prix au m² à La Haye-Pesnel (50320) ?
- Pour une maison, 1 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +75,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 108 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à La Haye-Pesnel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Haye-Pesnel sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Haye-Pesnel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Haye-Pesnel ?
- Maison 4 pièces : 132 000 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 163 450 € (101 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Haye-Pesnel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vallon (2 194 €/m²), Rue de la Croix Barree (2 142 €/m²), Rue du Progres (1 852 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Ernest Corbin (1 000 €/m²), Rue Ludovic Fontaine (1 030 €/m²), Rue de la Libération (1 256 €/m²).
- La Haye-Pesnel est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 565 contre 1 867 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 321 contre 2 143 €/m²). Autour : Hocquigny 1 631 €/m², Équilly 1 790 €/m², Beauchamps 1 250 €/m², Folligny 1 593 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Haye-Pesnel : 6 novembre 2025.
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