Prix immobilier à Champrepus (50800)
Prix au m² et ventes réelles à Champrepus, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Champrepus en bref
À Champrepus, une maison se vend en médiane 1 432 €/m², soit 125 000 € pour 106 m² (+95,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Champrepus se classe 298e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champrepus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Champrepus
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Village Chauvin | 168 m² · 4 p. | 4 751 m² | 240 500 € | 1 432 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Gaud | 130 m² · 3 p. | 250 m² | 45 000 € | 346 |
| août 2024 | Maison | Rte Des 5 Cailloux | 180 m² · 8 p. | 4 860 m² | 60 000 € | 333 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Granville | 85 m² · 4 p. | 5 036 m² | 181 000 € | 2 129 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Village Chauvin | 112 m² · 5 p. | 7 528 m² | 125 000 € | 1 116 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De L'Archevequerie | 53 m² · 3 p. | 1 370 m² | 81 500 € | 1 538 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Granville | 45 m² · 2 p. | 304 m² | 40 000 € | 889 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Granville | 100 m² · 4 p. | 3 248 m² | 120 000 € | 1 200 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Saint Gaud | 59 m² · 3 p. | 1 734 m² | 111 350 € | 1 887 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Du Village David | 92 m² · 5 p. | 511 m² | 125 000 € | 1 359 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Du Village David | 92 m² · 5 p. | 603 m² | 125 000 € | 1 359 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Saint Crepin | 203 m² · 8 p. | 7 832 m² | 285 000 € | 1 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champrepus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champrepus (maisons 1 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Villeman | 3,2 km | 1 165 (+3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Lande-d'Airou | 3,3 km | 1 359 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Garnier | 3,3 km | 1 873 (+66 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beauchamps | 3,5 km | 1 250 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fleury | 4,3 km | 1 646 (+46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Équilly | 4,5 km | 1 790 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Haye-Pesnel | 4,7 km | 1 565 (+38 %) | 1 321 | 86 |
| Prix immobilier Bourguenolles | 5,1 km | 1 634 (+45 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champrepus
- Quel est le prix au m² à Champrepus (50800) ?
- Pour une maison, 1 432 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +95,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Champrepus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champrepus sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champrepus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Champrepus est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 130 contre 1 867 €/m²). Autour : Le Mesnil-Villeman 1 165 €/m², La Lande-d'Airou 1 359 €/m², Le Mesnil-Garnier 1 873 €/m², Beauchamps 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champrepus : 9 juillet 2025.
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