Prix immobilier à Le Mesnil-Garnier (50450)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-Garnier, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Le Mesnil-Garnier en bref
À Le Mesnil-Garnier, une maison se vend en médiane 2 398 €/m², soit 230 000 € pour 96 m² (-19 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Mesnil-Garnier se classe 109e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-Garnier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Mesnil-Garnier
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mesnil-GarnierDernières ventes à Le Mesnil-Garnier
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Ronceur | 98 m² · 5 p. | 14 105 m² | 235 000 € | 2 398 |
| oct. 2024 | Maison | Les Palieres | 76 m² · 3 p. | 45 861 m² | 225 000 € | 2 961 |
| janv. 2023 | Maison | La Lorrie | 122 m² · 2 p. | 17 785 m² | 228 460 € | 1 873 |
| nov. 2022 | Maison | L Hotel Armange | 147 m² · 5 p. | 5 182 m² | 275 000 € | 1 871 |
| sept. 2022 | Maison | Village De La Danniniere | 36 m² · 1 p. | 1 026 m² | 144 450 € | 4 013 |
| sept. 2022 | Maison | Le Pont Briens | 58 m² · 3 p. | 7 294 m² | 113 450 € | 1 956 |
| août 2022 | Maison | L Hotel Molet | 96 m² · 5 p. | 1 190 m² | 60 000 € | 625 |
| août 2022 | Maison | Village De La Groudiere | 25 m² · 2 p. | 839 m² | 99 000 € | 3 960 |
| avr. 2022 | Maison | Village De L Oraille | 139 m² · 5 p. | 4 467 m² | 255 000 € | 1 835 |
| févr. 2022 | Maison | Village De La Danniniere | 160 m² · 3 p. | 15 518 m² | 118 500 € | 741 |
| oct. 2021 | Maison | Village De La Groudiere | 84 m² · 3 p. | 884 m² | 45 000 € | 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-Garnier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-Garnier (maisons 1 873 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Villeman | 2,8 km | 1 165 (-38 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fleury | 3,2 km | 1 646 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gavray-sur-Sienne | 3,3 km | 1 408 (-25 %) | 728 | 136 |
| Prix immobilier Champrepus | 3,3 km | 1 130 (-40 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montaigu-les-Bois | 3,9 km | 1 442 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Bloutière | 3,9 km | 1 719 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Lande-d'Airou | 5,4 km | 1 359 (-27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Beauchamps | 5,6 km | 1 250 (-33 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-Garnier
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Garnier (50450) ?
- Pour une maison, 2 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 288 et 2 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-Garnier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-Garnier sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-Garnier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Mesnil-Garnier est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 873 contre 1 867 €/m²). Autour : Le Mesnil-Villeman 1 165 €/m², Fleury 1 646 €/m², Gavray-sur-Sienne 1 408 €/m², Champrepus 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-Garnier : 17 juillet 2025.
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