Prix immobilier à Gavray-sur-Sienne (50450)
Prix au m² et ventes réelles à Gavray-sur-Sienne, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 047 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Gavray-sur-Sienne en bref
À Gavray-sur-Sienne, une maison se vend en médiane 1 386 €/m², soit 126 000 € pour 88 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 728 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Gavray-sur-Sienne se classe 229e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gavray-sur-Sienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 365 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 408 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 390 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 386 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gavray-sur-Sienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 60 m² | 1 488 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 49 m² | 1 514 | 11 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 76 m² | 1 465 | 27 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 98 m² | 1 308 | 15 |
| Maison 5 pièces | 141 250 € | 122 m² | 1 282 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 139 000 € | 113 m² | 1 183 | 12 |
Les rues de Gavray-sur-Sienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Nenuphars -sourdeval l2 398 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Village du Moulin2 059 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Chevallerie -sourdeval les1 690 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Planche1 541 €/m²6 ventes · 103 750 € médian
- Les Bains1 523 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Village Montier -mesnil Ro366 €/m²3 ventes · 51 600 € médian
- Les Monts -sourdeval les B812 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Quai de Sienne826 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Moulin à Tan864 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Libération1 087 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin1 097 €/m²6 ventes · 102 500 € médian
- Rue de la Planche1 541 €/m²6 ventes · 103 750 € médian
- Rue du Val1 520 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Hauts Vents1 404 €/m²4 ventes · 141 750 € médian
- Rue du Valjoie1 424 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Gavray-sur-Sienne
491 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gavray-sur-SienneDernières ventes à Gavray-sur-Sienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Planche | 71 m² · 3 p. | 126 m² | 100 000 € | 1 408 |
| déc. 2025 | Maison | La Patrie - Mesnil Rogues | 68 m² · 3 p. | 20 506 m² | 135 000 € | 1 985 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hauts Vents | 94 m² · 6 p. | 635 m² | 123 000 € | 1 309 |
| nov. 2025 | Maison | Village De Motterie -Mesni | 62 m² · 2 p. | 3 372 m² | 102 000 € | 1 645 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lhotel St Denis -Gavray | 153 m² · 8 p. | 988 m² | 185 000 € | 1 209 |
| nov. 2025 | Maison | Le Plat De Belle Fontaine | 130 m² · 6 p. | 1 168 m² | 128 000 € | 985 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 136 m² · 5 p. | 452 m² | 120 000 € | 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Planche | 68 m² · 3 p. | 427 m² | 94 000 € | 1 382 |
| sept. 2025 | Maison | Chevallerie -Sourdeval Les | 142 m² · 3 p. | 2 249 m² | 265 000 € | 1 866 |
| sept. 2025 | Maison | Presbytere - Gavray | 80 m² · 4 p. | 2 296 m² | 104 000 € | 1 300 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 85 m² · 2 p. | 232 m² | 70 000 € | 824 |
| août 2025 | Maison | Village Beaudry | 65 m² · 3 p. | 1 691 m² | 208 000 € | 3 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gavray-sur-Sienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gavray-sur-Sienne (maisons 1 408 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Garnier | 3,3 km | 1 873 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Villeman | 3,6 km | 1 165 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montaigu-les-Bois | 3,9 km | 1 442 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ver | 4,5 km | 1 514 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Gast | 5,7 km | 1 173 (-17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Bloutière | 5,9 km | 1 719 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champrepus | 6,1 km | 1 130 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fleury | 6,3 km | 1 646 (+17 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gavray-sur-Sienne
- Quel est le prix au m² à Gavray-sur-Sienne (50450) ?
- Pour une maison, 1 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Gavray-sur-Sienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gavray-sur-Sienne sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gavray-sur-Sienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gavray-sur-Sienne ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (98 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 141 250 € (122 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gavray-sur-Sienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Nenuphars -sourdeval l (2 398 €/m²), Village du Moulin (2 059 €/m²), Chevallerie -sourdeval les (1 690 €/m²). Les plus accessibles : Village Montier -mesnil Ro (366 €/m²), Les Monts -sourdeval les B (812 €/m²), Quai de Sienne (826 €/m²).
- Gavray-sur-Sienne est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 408 contre 1 867 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (728 contre 2 143 €/m²). Autour : Le Mesnil-Garnier 1 873 €/m², Le Mesnil-Villeman 1 165 €/m², Montaigu-les-Bois 1 442 €/m², Ver 1 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gavray-sur-Sienne : 10 décembre 2025.
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