Prix immobilier à Saint-Denis-le-Gast (50450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-le-Gast, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Denis-le-Gast en bref
À Saint-Denis-le-Gast, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 130 000 € pour 102 m² (+9,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Denis-le-Gast se classe 285e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 432 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-le-Gast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 060 | 9 |
| 2022 | 1 372 | 10 |
| 2023 | 1 351 | 11 |
| 2024 | 1 076 | 11 |
| 2025 | 1 182 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-le-Gast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 82 m² | 879 | 5 |
| Maison 3 pièces | 100 750 € | 66 m² | 1 387 | 8 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 90 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 130 m² | 1 200 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 880 € | 116 m² | 1 164 | 5 |
Les rues de Saint-Denis-le-Gast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Hôtel Chatel1 674 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue des Tilleuls946 €/m²8 ventes · 86 000 € médian
- La Polotrie739 €/m²3 ventes · 81 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Tilleuls946 €/m²8 ventes · 86 000 € médian
- l'Hôtel Chatel1 674 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- La Polotrie739 €/m²3 ventes · 81 400 € médian
Les DPE à Saint-Denis-le-Gast
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Pignon Vert | 130 m² · 5 p. | 5 988 m² | 118 000 € | 908 |
| juil. 2025 | Maison | La Moinnerie | 279 m² · 9 p. | 26 124 m² | 439 000 € | 1 573 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 130 m² · 5 p. | 592 m² | 156 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Maison | Le Touzey | 112 m² · 6 p. | 997 m² | 106 000 € | 946 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Grange A Dime | 116 m² · 9 p. | 2 004 m² | 135 000 € | 1 164 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 61 m² · 3 p. | 262 m² | 114 000 € | 1 869 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vendeens | 103 m² · 5 p. | 457 m² | 135 000 € | 1 311 |
| févr. 2025 | Maison | La Polotrie | 39 m² · 3 p. | 5 547 m² | 45 000 € | 1 154 |
| déc. 2024 | Maison | L Hotel Cotterel | 128 m² · 3 p. | 3 574 m² | 165 000 € | 1 289 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Tilleuls | 89 m² · 3 p. | 117 m² | 87 500 € | 983 |
| nov. 2024 | Maison | Laval | 90 m² · 4 p. | 1 705 m² | 135 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | L Hotel Chatel | 144 m² · 4 p. | 1 644 m² | 155 000 € | 1 076 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-le-Gast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-le-Gast (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lengronne | 4,3 km | 1 258 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Hambye | 4,5 km | 1 467 (+25 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Roncey | 4,9 km | 1 159 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Cenilly | 4,9 km | 1 135 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gavray-sur-Sienne | 5,7 km | 1 408 (+20 %) | 728 | 136 |
| Prix immobilier Montaigu-les-Bois | 6,7 km | 1 442 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ver | 6,7 km | 1 514 (+29 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Vêtu | 6,9 km | 1 173 (0 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-le-Gast
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-le-Gast (50450) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-le-Gast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-le-Gast sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-le-Gast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-le-Gast ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-le-Gast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Hôtel Chatel (1 674 €/m²), Avenue des Tilleuls (946 €/m²), La Polotrie (739 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Denis-le-Gast est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 1 867 €/m²). Autour : Lengronne 1 258 €/m², Hambye 1 467 €/m², Roncey 1 159 €/m², Saint-Martin-de-Cenilly 1 135 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-le-Gast : 29 octobre 2025.
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