Prix immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly (50210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Cenilly, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 5 juin 2025.
Saint-Martin-de-Cenilly en bref
À Saint-Martin-de-Cenilly, une maison se vend en médiane 2 067 €/m², soit 134 000 € pour 93 m² (+50,2 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Martin-de-Cenilly se classe 297e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Cenilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 6 |
| 2022 | 1 360 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Cenilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 82 m² | 1 634 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Cenilly
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-CenillyDernières ventes à Saint-Martin-de-Cenilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 82 m² · 4 p. | 1 697 m² | 134 000 € | 1 634 |
| mars 2025 | Maison | Rue Le Rocher | 72 m² · 4 p. | 19 420 m² | 180 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 60 m² · 5 p. | 17 528 m² | 140 000 € | 2 333 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 102 m² · 4 p. | 7 822 m² | 43 500 € | 426 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 93 m² · 5 p. | 952 m² | 128 000 € | 1 376 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Taphanie | 95 m² · 4 p. | 6 151 m² | 107 800 € | 1 135 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Vanne | 64 m² · 3 p. | 10 757 m² | 45 000 € | 703 |
| août 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 35 m² · 2 p. | 1 446 m² | 97 580 € | 2 788 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Liberte | 58 m² · 4 p. | 2 499 m² | 92 000 € | 1 586 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Liberte | 160 m² · 6 p. | 11 396 m² | 259 000 € | 1 619 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Liberte | 78 m² · 3 p. | 400 m² | 50 000 € | 641 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Taphanie | 101 m² · 4 p. | 2 097 m² | 95 000 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Cenilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Cenilly (maisons 1 135 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Cenilly | 2,3 km | 1 173 (+3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Roncey | 3,4 km | 1 159 (+2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Hambye | 3,7 km | 1 467 (+29 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Gast | 4,9 km | 1 173 (+3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Le Guislain | 5,1 km | 896 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montpinchon | 6,0 km | 1 357 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cerisy-la-Salle | 6,6 km | 1 248 (+10 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Vêtu | 6,7 km | 1 173 (+3 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Cenilly (50210) ?
- Pour une maison, 2 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +50,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 737 et 1 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Cenilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Cenilly sur les deux dernières années publiées est de 134 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Cenilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Cenilly ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Cenilly est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 135 contre 1 867 €/m²). Autour : Notre-Dame-de-Cenilly 1 173 €/m², Roncey 1 159 €/m², Hambye 1 467 €/m², Saint-Denis-le-Gast 1 173 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Cenilly : 5 juin 2025.
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