Prix immobilier à Roncey (50210)
Prix au m² et ventes réelles à Roncey, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 770 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Roncey en bref
À Roncey, une maison se vend en médiane 1 633 €/m², soit 130 000 € pour 94 m² (+17,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Roncey se classe 292e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 874 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roncey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 | 17 |
| 2022 | 1 015 | 5 |
| 2023 | 1 121 | 6 |
| 2024 | 1 393 | 12 |
| 2025 | 1 633 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Roncey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 84 m² | 1 533 | 5 |
| Maison 3 pièces | 126 100 € | 83 m² | 1 385 | 7 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 95 m² | 1 700 | 7 |
| Maison 5 pièces | 136 000 € | 100 m² | 1 208 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 750 € | 164 m² | 824 | 4 |
Les rues de Roncey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Écoles1 828 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Liberté1 150 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route du Paradis1 083 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Forge1 015 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- l'Hôtel Baptiste886 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles661 €/m²3 ventes · 37 500 € médian
Les plus de ventes
- l'Hôtel Baptiste886 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Lotissement des Écoles1 828 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route du Paradis1 083 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Forge1 015 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Liberté1 150 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Roncey
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RonceyDernières ventes à Roncey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Corderie | 95 m² · 4 p. | 123 104 m² | 490 000 € | 5 158 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Complexe Sportif | 81 m² · 4 p. | 1 003 m² | 209 000 € | 2 580 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 160 m² · 6 p. | 1 033 m² | 320 800 € | 2 005 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Baux | 98 m² · 2 p. | 1 612 m² | 160 000 € | 1 633 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Des Ecoles | 69 m² · 3 p. | 915 m² | 145 000 € | 2 101 |
| août 2025 | Maison | La Cuculiere | 143 m² · 5 p. | 2 339 m² | 142 000 € | 993 |
| juil. 2025 | Maison | La Quinetterie De Bas | 107 m² · 3 p. | 4 118 m² | 95 000 € | 888 |
| juin 2025 | Maison | Larsonnerie | 95 m² · 2 p. | 11 504 m² | 130 000 € | 1 368 |
| juin 2025 | Maison | L Hotel Baptiste | 80 m² · 3 p. | 6 860 m² | 130 000 € | 1 625 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Paradis | 88 m² · 3 p. | 155 m² | 120 000 € | 1 364 |
| nov. 2024 | Maison | La Rihouerie | 123 m² · 5 p. | 7 871 m² | 175 000 € | 1 423 |
| nov. 2024 | Maison | La Rousseliere | 103 m² · 4 p. | 2 257 m² | 110 000 € | 1 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roncey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roncey (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Vêtu | 3,3 km | 1 173 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Cenilly | 3,4 km | 1 135 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montpinchon | 4,7 km | 1 357 (+17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ouville | 4,8 km | 1 420 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Gast | 4,9 km | 1 173 (+1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Cenilly | 4,9 km | 1 173 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Hambye | 6,5 km | 1 467 (+27 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Lengronne | 6,7 km | 1 258 (+9 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roncey
- Quel est le prix au m² à Roncey (50210) ?
- Pour une maison, 1 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 886 et 1 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Roncey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roncey sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roncey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roncey ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 136 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roncey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Écoles (1 828 €/m²), Rue de la Liberté (1 150 €/m²), Route du Paradis (1 083 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (661 €/m²).
- Roncey est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Denis-le-Vêtu 1 173 €/m², Saint-Martin-de-Cenilly 1 135 €/m², Montpinchon 1 357 €/m², Ouville 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roncey : 31 décembre 2025.
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