Prix immobilier à Montpinchon (50210)
Prix au m² et ventes réelles à Montpinchon, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 543 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Montpinchon en bref
À Montpinchon, une maison se vend en médiane 1 834 €/m², soit 132 750 € pour 104 m² (-7,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Montpinchon se classe 242e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 903 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpinchon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 859 | 7 |
| 2022 | 1 389 | 5 |
| 2023 | 1 633 | 5 |
| 2024 | 1 984 | 7 |
| 2025 | 1 834 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montpinchon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 500 € | 74 m² | 2 036 | 6 |
| Maison 4 pièces | 148 125 € | 92 m² | 1 596 | 6 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 114 m² | 1 633 | 5 |
Les DPE à Montpinchon
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Moulin Fouloir | 38 m² · 3 p. | 1 903 m² | 127 000 € | 3 342 |
| nov. 2025 | Maison | Le Val | 50 m² · 3 p. | 767 m² | 140 000 € | 2 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Ceran | 86 m² · 4 p. | 1 902 m² | 157 750 € | 1 834 |
| juin 2025 | Maison | Village Du Pavage | 78 m² · 3 p. | 834 m² | 157 100 € | 2 014 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Mont | 108 m² · 5 p. | 2 234 m² | 90 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 110 m² · 4 p. | 1 393 m² | 138 500 € | 1 259 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Telegraphe | 84 m² · 4 p. | 159 m² | 114 000 € | 1 357 |
| déc. 2024 | Maison | Le Castel | 114 m² · 5 p. | 5 025 m² | 50 000 € | 439 |
| déc. 2024 | Maison | Village Coquerel | 108 m² · 4 p. | 6 117 m² | 338 000 € | 3 130 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Mont | 140 m² · 3 p. | 1 870 m² | 97 500 € | 696 |
| nov. 2024 | Maison | La Vilderie | 124 m² · 5 p. | 21 096 m² | 247 500 € | 1 996 |
| nov. 2024 | Maison | Le Breton | 70 m² · 3 p. | 4 370 m² | 144 000 € | 2 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpinchon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpinchon (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ouville | 3,2 km | 1 420 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Savigny | 3,5 km | 1 152 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Belval | 3,8 km | 1 460 (+8 %) | 968 | 13 |
| Prix immobilier Cerisy-la-Salle | 3,9 km | 1 248 (-8 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Roncey | 4,7 km | 1 159 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Vêtu | 5,4 km | 1 173 (-14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Cenilly | 5,4 km | 1 173 (-14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Cametours | 5,8 km | 1 016 (-25 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpinchon
- Quel est le prix au m² à Montpinchon (50210) ?
- Pour une maison, 1 834 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpinchon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpinchon sur les deux dernières années publiées est de 132 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpinchon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpinchon ?
- Maison 4 pièces : 148 125 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montpinchon est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 867 €/m²). Autour : Ouville 1 420 €/m², Savigny 1 152 €/m², Belval 1 460 €/m², Cerisy-la-Salle 1 248 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpinchon : 25 novembre 2025.
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