Prix immobilier à Belval (50210)
Prix au m² et ventes réelles à Belval, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 333 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Belval en bref
À Belval, une maison se vend en médiane 750 €/m², soit 115 000 € pour 129 m² (-56,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 968 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Belval se classe 212e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 110 m² | 1 281 | 4 |
Les DPE à Belval
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BelvalDernières ventes à Belval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Pissot | 160 m² · 7 p. | 13 226 m² | 115 000 € | 719 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 90 m² · 4 p. | 3 234 m² | 110 000 € | 1 222 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Cerisy La Salle | 120 m² · 4 p. | 200 m² | 90 000 € | 750 |
| nov. 2024 | Maison | La Renduire | 138 m² · 4 p. | 1 582 m² | 185 000 € | 1 341 |
| août 2024 | Maison | La Philipiere | 138 m² · 5 p. | 1 864 m² | 295 000 € | 2 138 |
| oct. 2023 | Maison | La Philipiere | 100 m² · 4 p. | 1 540 m² | 213 000 € | 2 130 |
| mai 2023 | Maison | Le Village Au Rouge | 145 m² · 3 p. | 25 495 m² | 229 000 € | 1 579 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Emile Lerendu | 75 m² · 4 p. | 1 366 m² | 140 000 € | 1 867 |
| août 2022 | Maison | Le Petit Moulin | 58 m² · 3 p. | 445 m² | 67 000 € | 1 155 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 160 m² · 4 p. | 1 617 m² | 140 000 € | 875 |
| oct. 2021 | Appart. | Rue Louis Cirou | 62 m² · 3 p. | 708 m² | 60 000 € | 968 |
| janv. 2021 | Maison | La Chauniere | 140 m² · 4 p. | 8 990 m² | 289 000 € | 2 064 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belval (maisons 1 460 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny | 1,6 km | 1 152 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Courcy | 3,0 km | 1 637 (+12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ouville | 3,8 km | 1 420 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montpinchon | 3,8 km | 1 357 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Camprond | 3,9 km | 1 305 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cambernon | 4,2 km | 1 231 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Nicorps | 5,0 km | 1 869 (+28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cametours | 5,3 km | 1 016 (-30 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belval
- Quel est le prix au m² à Belval (50210) ?
- Pour une maison, 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -56,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 1 916 €/m².
- Combien coûte une maison à Belval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belval sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belval ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belval est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 460 contre 1 867 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (968 contre 2 143 €/m²). Autour : Savigny 1 152 €/m², Courcy 1 637 €/m², Ouville 1 420 €/m², Montpinchon 1 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belval : 22 décembre 2025.
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