Prix immobilier à Courcy (50200)
Prix au m² et ventes réelles à Courcy, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 639 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Courcy en bref
À Courcy, une maison se vend en médiane 1 086 €/m², soit 93 000 € pour 92 m² (-37 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Courcy se classe 157e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 545 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 455 | 9 |
| 2022 | 2 202 | 9 |
| 2023 | 2 254 | 6 |
| 2025 | 1 086 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 62 m² | 1 183 | 6 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 83 m² | 1 653 | 4 |
| Maison 5 pièces | 93 000 € | 100 m² | 879 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 500 € | 125 m² | 2 271 | 4 |
Les rues de Courcy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue les Grandes Aumones2 219 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Rue de L'eglise2 092 €/m²4 ventes · 105 475 € médian
- Le Gravier1 767 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue les Grandes Aumones2 219 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Rue de L'eglise2 092 €/m²4 ventes · 105 475 € médian
- Le Gravier1 767 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Courcy
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Mont A Regret | 124 m² · 5 p. | 3 051 m² | 90 000 € | 726 |
| déc. 2025 | Maison | La Veronnerie | 99 m² · 5 p. | 5 192 m² | 96 000 € | 970 |
| nov. 2025 | Maison | La Bonne Eau | 100 m² · 5 p. | 940 m² | 75 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bezis | 67 m² · 3 p. | 675 m² | 80 000 € | 1 194 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 84 m² · 3 p. | 1 614 m² | 155 000 € | 1 845 |
| oct. 2025 | Maison | La Veronnerie | 99 m² · 5 p. | 5 192 m² | 78 000 € | 788 |
| sept. 2025 | Maison | La Hastonniere | 59 m² · 3 p. | 300 m² | 65 000 € | 1 102 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Les Grandes Aumones | 85 m² · 4 p. | 632 m² | 190 000 € | 2 235 |
| avr. 2025 | Maison | Le Grand Moulin | 70 m² · 4 p. | 637 m² | 75 000 € | 1 071 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 3 p. | 1 382 m² | 66 000 € | 1 100 |
| déc. 2024 | Maison | La Chevallerie | 263 m² · 7 p. | 15 694 m² | 645 000 € | 2 452 |
| déc. 2024 | Maison | La Croix Mace | 135 m² · 4 p. | 4 369 m² | 100 000 € | 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcy (maisons 1 637 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nicorps | 2,5 km | 1 869 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Belval | 3,0 km | 1 460 (-11 %) | 968 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Coutances | 3,4 km | 1 481 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cambernon | 3,8 km | 1 231 (-25 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ouville | 3,8 km | 1 420 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coutances | 3,9 km | 1 861 (+14 %) | 1 696 | 495 |
| Prix immobilier Savigny | 4,6 km | 1 152 (-30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Monthuchon | 4,6 km | 1 611 (-2 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcy
- Quel est le prix au m² à Courcy (50200) ?
- Pour une maison, 1 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -37 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 079 et 2 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcy sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcy ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (83 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 93 000 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue les Grandes Aumones (2 219 €/m²), Rue de L'eglise (2 092 €/m²), Le Gravier (1 767 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courcy est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 637 contre 1 867 €/m²). Autour : Nicorps 1 869 €/m², Belval 1 460 €/m², Saint-Pierre-de-Coutances 1 481 €/m², Cambernon 1 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcy : 22 décembre 2025.
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