Prix immobilier à Nicorps (50200)
Prix au m² et ventes réelles à Nicorps, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Nicorps en bref
À Nicorps, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 170 000 € pour 116 m² (-34 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Nicorps se classe 110e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nicorps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nicorps
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 235 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NicorpsDernières ventes à Nicorps
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Moinerie | 136 m² · 5 p. | 11 043 m² | 170 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | La Moinerie | 180 m² · 4 p. | 14 384 m² | 513 230 € | 2 851 |
| août 2024 | Maison | La Cosnerie | 173 m² · 4 p. | 13 507 m² | 162 000 € | 936 |
| mai 2023 | Maison | Le Moulin Du Viguet | 108 m² · 2 p. | 58 936 m² | 315 000 € | 2 917 |
| nov. 2022 | Maison | Lot De La Forge | 116 m² · 4 p. | 757 m² | 272 000 € | 2 345 |
| oct. 2022 | Maison | Lot De La Forge | 118 m² · 5 p. | 896 m² | 282 500 € | 2 394 |
| févr. 2022 | Maison | La Moinerie | 180 m² · 4 p. | 14 384 m² | 336 500 € | 1 869 |
| févr. 2022 | Maison | Le Closage | 89 m² · 3 p. | 974 m² | 125 000 € | 1 404 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Bourg | 104 m² · 5 p. | 887 m² | 206 000 € | 1 981 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Bourg | 84 m² · 4 p. | 855 m² | 192 100 € | 2 287 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Boscq | 111 m² · 5 p. | 1 364 m² | 185 000 € | 1 667 |
| juil. 2021 | Maison | La Moinerie | 136 m² · 5 p. | 11 043 m² | 137 000 € | 1 007 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nicorps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nicorps (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Coutances | 2,0 km | 1 481 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saussey | 2,5 km | 1 628 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courcy | 2,5 km | 1 637 (-12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ouville | 3,5 km | 1 420 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coutances | 3,5 km | 1 861 (0 %) | 1 696 | 495 |
| Prix immobilier Bricqueville-la-Blouette | 4,8 km | 1 747 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Belval | 5,0 km | 1 460 (-22 %) | 968 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Vêtu | 5,1 km | 1 173 (-37 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nicorps
- Quel est le prix au m² à Nicorps (50200) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 404 et 2 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Nicorps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nicorps sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nicorps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nicorps est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 869 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Coutances 1 481 €/m², Saussey 1 628 €/m², Courcy 1 637 €/m², Ouville 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nicorps : 11 juillet 2025.
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