Prix immobilier à Le Guislain (50410)
Prix au m² et ventes réelles à Le Guislain, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 135 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Guislain en bref
À Le Guislain, une maison se vend en médiane 1 091 €/m², soit 120 000 € pour 98 m² (+11,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Guislain se classe 337e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Guislain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Guislain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 100 m² | 760 | 3 |
Les DPE à Le Guislain
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 236 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Guislain ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le GuislainDernières ventes à Le Guislain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 5 p. | 2 782 m² | 25 000 € | 329 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 091 |
| mai 2025 | Maison | Le Coeur De La Ville | 80 m² · 2 p. | 861 m² | 35 000 € | 438 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 3 p. | 555 m² | 121 000 € | 1 806 |
| avr. 2025 | Maison | Le Coeur De La Ville | 140 m² · 6 p. | 4 240 m² | 255 000 € | 1 821 |
| nov. 2024 | Maison | Le Chateau | 120 m² · 4 p. | 2 435 m² | 143 000 € | 1 192 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 1 848 m² | 76 000 € | 760 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 3 p. | 952 m² | 33 600 € | 329 |
| juin 2022 | Maison | La Girardiere | 113 m² · 6 p. | 1 018 m² | 115 000 € | 1 018 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 4 p. | 424 m² | 100 000 € | 1 370 |
| juil. 2021 | Maison | L Eglise | 96 m² · 2 p. | 892 m² | 48 000 € | 500 |
| juin 2021 | Maison | Les Landes De Haut | 84 m² · 3 p. | 4 444 m² | 65 000 € | 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Guislain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Guislain (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebaudon | 3,6 km | 1 061 (+18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Hambye | 3,9 km | 1 467 (+64 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Cenilly | 4,5 km | 1 173 (+31 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Cenilly | 5,1 km | 1 135 (+27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Percy-en-Normandie | 5,9 km | 1 125 (+26 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Moyon Villages | 6,8 km | 1 123 (+25 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Dangy | 7,1 km | 1 111 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Denis-le-Gast | 8,2 km | 1 173 (+31 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Guislain
- Quel est le prix au m² à Le Guislain (50410) ?
- Pour une maison, 1 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 484 et 1 236 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Guislain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Guislain sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Guislain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Guislain ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Guislain est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 867 €/m²). Autour : Villebaudon 1 061 €/m², Hambye 1 467 €/m², Notre-Dame-de-Cenilly 1 173 €/m², Saint-Martin-de-Cenilly 1 135 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Guislain : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Manche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.