Prix immobilier à Villebaudon (50410)
Prix au m² et ventes réelles à Villebaudon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Villebaudon en bref
À Villebaudon, une maison se vend en médiane 1 337 €/m², soit 86 000 € pour 90 m² (+24,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Villebaudon se classe 317e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villebaudon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villebaudon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 91 650 € | 86 m² | 1 180 | 4 |
| Maison 5 pièces | 147 430 € | 105 m² | 1 404 | 3 |
Les DPE à Villebaudon
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillebaudonDernières ventes à Villebaudon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Hambye | 127 m² · 5 p. | 624 m² | 225 900 € | 1 779 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Hambye | 70 m² · 3 p. | 1 090 m² | 80 000 € | 1 143 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 113 m² · 4 p. | 1 902 m² | 173 000 € | 1 531 |
| avr. 2025 | Maison | La Reaute | 86 m² · 3 p. | 2 217 m² | 55 500 € | 645 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 4 p. | 551 m² | 90 000 € | 1 286 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 120 m² | 86 000 € | 1 075 |
| janv. 2024 | Maison | La Reaute | 95 m² · 5 p. | 641 m² | 78 000 € | 821 |
| sept. 2023 | Maison | Le Perron | 105 m² · 5 p. | 1 456 m² | 147 430 € | 1 404 |
| avr. 2023 | Maison | Le Buron | 93 m² · 4 p. | 9 004 m² | 93 300 € | 1 003 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 5 p. | 1 700 m² | 150 000 € | 1 316 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 603 m² | 36 680 € | 447 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 113 m² · 4 p. | 1 902 m² | 118 250 € | 1 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villebaudon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villebaudon (maisons 1 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Guislain | 3,6 km | 896 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moyon Villages | 3,9 km | 1 123 (+6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Percy-en-Normandie | 6,0 km | 1 125 (+6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Hambye | 7,2 km | 1 467 (+38 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Cenilly | 7,6 km | 1 173 (+11 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bourgvallées | 8,0 km | 1 392 (+31 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Tessy-Bocage | 8,0 km | 1 197 (+13 %) | 902 | 103 |
| Prix immobilier Dangy | 8,0 km | 1 111 (+5 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villebaudon
- Quel est le prix au m² à Villebaudon (50410) ?
- Pour une maison, 1 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 788 et 1 338 €/m².
- Combien coûte une maison à Villebaudon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villebaudon sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villebaudon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villebaudon ?
- Maison 4 pièces : 91 650 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 147 430 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villebaudon est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 061 contre 1 867 €/m²). Autour : Le Guislain 896 €/m², Moyon Villages 1 123 €/m², Percy-en-Normandie 1 125 €/m², Hambye 1 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villebaudon : 8 décembre 2025.
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