Prix immobilier à Tessy-Bocage (50420)
Prix au m² et ventes réelles à Tessy-Bocage, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 217 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Tessy-Bocage en bref
À Tessy-Bocage, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 105 500 € pour 93 m² (-14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 902 €/m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Tessy-Bocage se classe 280e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 767 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tessy-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 348 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 324 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 169 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 000 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tessy-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 945 € | 30 m² | 1 373 | 6 |
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 74 m² | 1 033 | 11 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 88 m² | 1 473 | 12 |
| Maison 5 pièces | 124 500 € | 94 m² | 1 211 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 712 € | 154 m² | 894 | 10 |
Les rues de Tessy-Bocage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Village Mourocq1 631 €/m²3 ventes · 156 575 € médian
- Behie1 620 €/m²3 ventes · 191 160 € médian
- Route de St Lo1 263 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Le Mesnil Ours1 232 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Le Grand Clos - Fervaches1 175 €/m²3 ventes · 84 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine St Pierre645 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- Rue St Pierre et Miquelon788 €/m²14 ventes · 73 000 € médian
- Rue de l'Enfer833 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Place Jean-claude Lemoine971 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Route de Saint Lo996 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Pierre et Miquelon788 €/m²14 ventes · 73 000 € médian
- Route de Villebaudon1 041 €/m²8 ventes · 97 250 € médian
- Le Bourg - Fervaches1 024 €/m²8 ventes · 85 250 € médian
- Route de Saint Lo996 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Pierre645 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
Les DPE à Tessy-Bocage
615 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tessy-BocageDernières ventes à Tessy-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Lo | 140 m² · 6 p. | 536 m² | 88 000 € | 629 |
| déc. 2025 | Maison | Le Buisson | 80 m² · 4 p. | 2 198 m² | 125 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine St Pierre | 96 m² · 5 p. | 215 m² | 88 250 € | 919 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Lo | 160 m² · 6 p. | 1 453 m² | 148 000 € | 925 |
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Clos - Fervaches | 114 m² · 4 p. | 1 085 m² | 134 000 € | 1 175 |
| sept. 2025 | Maison | Res Le Nid De Loup | 80 m² · 4 p. | 1 291 m² | 158 050 € | 1 976 |
| sept. 2025 | Maison | Behie | 118 m² · 4 p. | 2 198 m² | 215 000 € | 1 822 |
| août 2025 | Maison | Rte De Villebaudon | 24 m² · 2 p. | 51 m² | 15 720 € | 655 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg - Fervaches | 81 m² · 3 p. | 2 516 m² | 81 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Pierre Et Miquelon | 67 m² · 3 p. | 325 m² | 116 000 € | 1 731 |
| mai 2025 | Maison | Village Mourocq | 96 m² · 5 p. | 1 896 m² | 161 500 € | 1 682 |
| avr. 2025 | Maison | Le Mesnil Ours | 48 m² · 3 p. | 3 745 m² | 20 000 € | 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tessy-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tessy-Bocage (maisons 1 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domjean | 4,1 km | 1 307 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Moyon Villages | 6,6 km | 1 123 (-6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Torigny-les-Villes | 7,3 km | 1 276 (+7 %) | 1 018 | 172 |
| Prix immobilier Villebaudon | 8,0 km | 1 061 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Landelles-et-Coupigny | 8,5 km | 812 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montbray | 9,7 km | 789 (-34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bourgvallées | 9,7 km | 1 392 (+16 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Condé-sur-Vire | 9,8 km | 1 604 (+34 %) | — | 121 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tessy-Bocage
- Quel est le prix au m² à Tessy-Bocage (50420) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 748 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Tessy-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tessy-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 105 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tessy-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tessy-Bocage ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 124 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tessy-Bocage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Village Mourocq (1 631 €/m²), Behie (1 620 €/m²), Route de St Lo (1 263 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine St Pierre (645 €/m²), Rue St Pierre et Miquelon (788 €/m²), Rue de l'Enfer (833 €/m²).
- Tessy-Bocage est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 197 contre 1 867 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (902 contre 2 143 €/m²). Autour : Domjean 1 307 €/m², Moyon Villages 1 123 €/m², Torigny-les-Villes 1 276 €/m², Villebaudon 1 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tessy-Bocage : 30 décembre 2025.
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