Prix immobilier à Bourgvallées (50750)
Prix au m² et ventes réelles à Bourgvallées, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 326 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Bourgvallées en bref
À Bourgvallées, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 153 000 € pour 100 m² (+11,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Bourgvallées se classe 235e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 241 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourgvallées
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 240 | 24 |
| 2022 | 1 250 | 19 |
| 2023 | 1 365 | 26 |
| 2024 | 1 612 | 24 |
| 2025 | 1 800 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourgvallées
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 74 m² | 1 321 | 24 |
| Maison 4 pièces | 197 500 € | 107 m² | 1 717 | 19 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 124 m² | 1 396 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 900 € | 140 m² | 1 436 | 6 |
Les rues de Bourgvallées : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Haut Hamel2 183 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 111 €/m²6 ventes · 235 500 € médian
- Rue des Mesanges2 081 €/m²4 ventes · 162 150 € médian
- Rue du Pont Hain - Gourfaleur1 310 €/m²4 ventes · 129 000 € médian
- Rue au Tellier - Stsamson de B1 274 €/m²4 ventes · 109 250 € médian
Les plus accessibles
- Le Village de l'Église621 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue St Barthelemy - St Romphai912 €/m²10 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Ifs916 €/m²3 ventes · 86 010 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Barthelemy - St Romphai912 €/m²10 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 111 €/m²6 ventes · 235 500 € médian
- Rue des Mesanges2 081 €/m²4 ventes · 162 150 € médian
- Rue au Tellier - Stsamson de B1 274 €/m²4 ventes · 109 250 € médian
- Rue du Pont Hain - Gourfaleur1 310 €/m²4 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Bourgvallées
396 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BourgvalléesDernières ventes à Bourgvallées
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ifs | 131 m² · 5 p. | 243 m² | 120 000 € | 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue St Barthelemy - St Romphai | 86 m² · 5 p. | 10 754 m² | 120 000 € | 1 395 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Au Tellier - Stsamson De B | 72 m² · 4 p. | 801 m² | 150 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Christophe Mahe | 74 m² · 3 p. | 276 m² | 182 000 € | 2 459 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Haut Hamel | 99 m² · 6 p. | 810 m² | 218 300 € | 2 205 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 138 m² · 4 p. | 849 m² | 250 000 € | 1 812 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 75 m² · 3 p. | 597 m² | 94 000 € | 1 253 |
| août 2025 | Maison | Rue St Barthelemy - St Romphai | 76 m² · 2 p. | 597 m² | 29 000 € | 382 |
| juil. 2025 | Maison | Le Haut Hamel -St Sams | 80 m² · 3 p. | 1 611 m² | 175 000 € | 2 188 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Manoir -La Mancelliere | 50 m² · 3 p. | 6 654 m² | 155 000 € | 3 100 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Haut Hamel | 131 m² · 4 p. | 1 604 m² | 212 000 € | 1 618 |
| avr. 2025 | Maison | Carrefour De Chaire Au Dia | 63 m² · 3 p. | 8 733 m² | 130 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourgvallées
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourgvallées (maisons 1 392 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bonfossé | 3,0 km | 1 429 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Canisy | 4,3 km | 1 647 (+18 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Moyon Villages | 4,6 km | 1 123 (-19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Dangy | 6,5 km | 1 111 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainte-Suzanne-sur-Vire | 6,7 km | 1 466 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Condé-sur-Vire | 6,8 km | 1 604 (+15 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 6,9 km | 1 778 (+28 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Quibou | 7,1 km | 1 187 (-15 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourgvallées
- Quel est le prix au m² à Bourgvallées (50750) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourgvallées ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourgvallées sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourgvallées ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourgvallées ?
- Maison 4 pièces : 197 500 € (107 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (124 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourgvallées ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Haut Hamel (2 183 €/m²), Rue des Hirondelles (2 111 €/m²), Rue des Mesanges (2 081 €/m²). Les plus accessibles : Le Village de l'Église (621 €/m²), Rue St Barthelemy - St Romphai (912 €/m²), Rue des Ifs (916 €/m²).
- Bourgvallées est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 392 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Bonfossé 1 429 €/m², Canisy 1 647 €/m², Moyon Villages 1 123 €/m², Dangy 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourgvallées : 17 décembre 2025.
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