Prix immobilier à Montaigu-les-Bois (50450)
Prix au m² et ventes réelles à Montaigu-les-Bois, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Montaigu-les-Bois en bref
À Montaigu-les-Bois, une maison se vend en médiane 1 682 €/m², soit 53 000 € pour 58 m² (+33,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Montaigu-les-Bois se classe 215e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaigu-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montaigu-les-Bois
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Fouberdiere | 20 m² · 1 p. | 1 528 m² | 39 000 € | 1 950 |
| mai 2025 | Maison | La Menardiere | 121 m² · 4 p. | 2 650 m² | 171 000 € | 1 413 |
| déc. 2024 | Maison | La Quesnelliere | 42 m² · 2 p. | 3 424 m² | 53 000 € | 1 262 |
| nov. 2023 | Maison | La Villiere | 101 m² · 4 p. | 3 299 m² | 148 460 € | 1 470 |
| nov. 2022 | Maison | La Fouberdiere | 61 m² · 3 p. | 4 251 m² | 80 000 € | 1 311 |
| févr. 2022 | Maison | Moulin De L Orbehaye | 85 m² · 4 p. | 17 035 m² | 175 750 € | 2 068 |
| déc. 2021 | Maison | La Ferme De Montaigu | 54 m² · 2 p. | 1 269 m² | 92 500 € | 1 713 |
| mai 2021 | Maison | La Froide Vallee | 40 m² · 1 p. | 965 m² | 32 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaigu-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaigu-les-Bois (maisons 1 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bloutière | 2,9 km | 1 719 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gavray-sur-Sienne | 3,9 km | 1 408 (-2 %) | 728 | 136 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Garnier | 3,9 km | 1 873 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fleury | 4,7 km | 1 646 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Villeman | 6,2 km | 1 165 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Hambye | 6,3 km | 1 467 (+2 %) | — | 105 |
| Prix immobilier La Colombe | 6,3 km | 1 402 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Percy-en-Normandie | 6,4 km | 1 125 (-22 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaigu-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Montaigu-les-Bois (50450) ?
- Pour une maison, 1 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 299 et 1 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaigu-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaigu-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 53 000 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaigu-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montaigu-les-Bois est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 442 contre 1 867 €/m²). Autour : La Bloutière 1 719 €/m², Gavray-sur-Sienne 1 408 €/m², Le Mesnil-Garnier 1 873 €/m², Fleury 1 646 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaigu-les-Bois : 21 août 2025.
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