Prix immobilier à Fleury (50800)
Prix au m² et ventes réelles à Fleury, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 101 habitants. Dernière vente connue : 19 mars 2025.
Fleury en bref
À Fleury, une maison se vend en médiane 690 €/m², soit 69 000 € pour 89 m² (-56,3 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Fleury se classe 155e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fleury
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Granville | 100 m² · 4 p. | 1 755 m² | 69 000 € | 690 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Jaunisse | 60 m² · 1 p. | 1 236 m² | 92 000 € | 1 533 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 40 m² · 3 p. | 299 m² | 65 000 € | 1 625 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 50 m² · 3 p. | 1 916 m² | 430 900 € | 8 618 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Chateau D Eau | 65 m² · 3 p. | 416 m² | 144 000 € | 2 215 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Granville | 115 m² · 5 p. | 2 342 m² | 175 000 € | 1 522 |
| août 2021 | Maison | Rte Du Chateau D Eau | 130 m² · 5 p. | 3 214 m² | 225 000 € | 1 731 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Douquette | 82 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 829 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Jaunisse | 122 m² · 5 p. | 1 600 m² | 249 000 € | 2 041 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Granville | 83 m² · 4 p. | 573 m² | 116 000 € | 1 398 |
| avr. 2021 | Maison | Rte Du Docteur Larsonneur | 144 m² · 6 p. | — | 240 000 € | 1 667 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 4 p. | 693 m² | 70 000 € | 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleury (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bloutière | 2,4 km | 1 719 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Garnier | 3,2 km | 1 873 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 3,3 km | 1 449 (-12 %) | 1 679 | 260 |
| Prix immobilier La Lande-d'Airou | 3,9 km | 1 359 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champrepus | 4,3 km | 1 130 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montaigu-les-Bois | 4,7 km | 1 442 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Villeman | 5,7 km | 1 165 (-29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Colombe | 5,9 km | 1 402 (-15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleury
- Quel est le prix au m² à Fleury (50800) ?
- Pour une maison, 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -56,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 491 et 1 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleury sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fleury est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 646 contre 1 867 €/m²). Autour : La Bloutière 1 719 €/m², Le Mesnil-Garnier 1 873 €/m², Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 449 €/m², La Lande-d'Airou 1 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleury : 19 mars 2025.
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