Prix immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Prix au m² et ventes réelles à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, calculés sur 260 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 903 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny en bref
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, une maison se vend en médiane 1 449 €/m², soit 110 000 € pour 84 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 688 €/m² (107 000 € en médiane), -19,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Villedieu-les-Poêles-Rouffigny se classe 214e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 260 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 | 56 | 1 580 | 6 |
| 2022 | 1 628 | 53 | 1 745 | 11 |
| 2023 | 1 593 | 34 | 1 583 | 9 |
| 2024 | 1 333 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 449 | 35 | 1 688 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 000 € | 32 m² | 1 250 | 3 |
| Appartement T2 | 85 000 € | 46 m² | 1 700 | 9 |
| Appartement T3 | 112 000 € | 66 m² | 1 697 | 13 |
| Maison 1 pièce | 48 900 € | 27 m² | 1 733 | 3 |
| Maison 2 pièces | 87 500 € | 66 m² | 1 613 | 6 |
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 60 m² | 1 623 | 18 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 74 m² | 1 461 | 33 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 92 m² | 1 437 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 000 € | 112 m² | 1 147 | 15 |
Les rues de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence des Monts - Villedieu2 091 €/m²4 ventes · 145 980 € médian
- Rue des Vallons - Villedieu2 087 €/m²3 ventes · 195 200 € médian
- Rue de la Piliere - Villedieu2 045 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Cité du Hamel - Villedieu2 023 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Résidence des Grands Hauts Bois2 006 €/m²5 ventes · 176 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Tetrel - Villedieu962 €/m²8 ventes · 72 500 € médian
- Rue Gen de Gaulle - Villedieu1 012 €/m²5 ventes · 76 500 € médian
- Rue Général Huard - Villedieu1 048 €/m²15 ventes · 60 978 € médian
- Rue Lucette - Villedieu1 065 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue des Cohues - Villedieu1 200 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Étienne - Villedieu1 679 €/m²25 ventes · 103 500 € médian
- Rue Général Huard - Villedieu1 048 €/m²15 ventes · 60 978 € médian
- Résidence Eugène le Mouel Villedieu1 318 €/m²14 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Doc Havard - Villedieu1 487 €/m²11 ventes · 90 500 € médian
- Cité Henri Mace - Villedieu1 609 €/m²9 ventes · 99 600 € médian
Les DPE à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
2 051 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Vallees - Rouffigny | 50 m² · 3 p. | 7 842 m² | 76 500 € | 1 530 |
| déc. 2025 | Maison | La Malainfandiere Rouffign | 72 m² · 2 p. | 3 234 m² | 56 000 € | 778 |
| nov. 2025 | Maison | Res Des Grands Hauts Bois | 88 m² · 4 p. | 427 m² | 176 500 € | 2 006 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gen De Gaulle - Villedieu | 174 m² · 8 p. | 610 m² | 215 500 € | 1 239 |
| oct. 2025 | Maison | La Colasiere - Rouffigny | 80 m² · 5 p. | 6 533 m² | 60 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gambetta - Villedieu | 54 m² · 3 p. | 199 m² | 89 500 € | 1 657 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Etienne - Villedieu | 34 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 235 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Anciennes Carrieres | 40 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 2 175 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Etienne - Villedieu | 46 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 1 870 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Tetrel - Villedieu | 73 m² · 4 p. | 1 188 m² | 85 000 € | 1 164 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Taillemache - Villedieu | 148 m² · 4 p. | 722 m² | 230 000 € | 1 554 |
| août 2025 | Maison | Rue Robert Schuman - Villedieu | 74 m² · 2 p. | 642 m² | 171 100 € | 2 312 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (maisons 1 449 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Lande-d'Airou | 3,3 km | 1 359 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fleury | 3,3 km | 1 646 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chérencé-le-Héron | 3,9 km | 1 553 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile | 4,1 km | 1 539 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bourguenolles | 4,9 km | 1 634 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Bloutière | 5,0 km | 1 719 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champrepus | 5,9 km | 1 130 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Colombe | 6,2 km | 1 402 (-3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
- Quel est le prix au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800) ?
- Pour une maison, 1 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 688 €/m² (16 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (260 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 095 et 1 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- T2 : 85 000 € en médiane (46 m², 1 700 €/m², 9 ventes). T3 : 112 000 € en médiane (66 m², 1 697 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 117 500 € (74 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (92 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence des Monts - Villedieu (2 091 €/m²), Rue des Vallons - Villedieu (2 087 €/m²), Rue de la Piliere - Villedieu (2 045 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Tetrel - Villedieu (962 €/m²), Rue Gen de Gaulle - Villedieu (1 012 €/m²), Rue Général Huard - Villedieu (1 048 €/m²).
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 449 contre 1 867 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 679 contre 2 143 €/m²). Autour : La Lande-d'Airou 1 359 €/m², Fleury 1 646 €/m², Chérencé-le-Héron 1 553 €/m², Sainte-Cécile 1 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : 12 décembre 2025.
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