Prix immobilier à Chérencé-le-Héron (50800)
Prix au m² et ventes réelles à Chérencé-le-Héron, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 436 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Chérencé-le-Héron en bref
À Chérencé-le-Héron, une maison se vend en médiane 1 615 €/m², soit 176 000 € pour 85 m² (+6,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Chérencé-le-Héron se classe 182e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chérencé-le-Héron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chérencé-le-Héron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 98 m² | 1 584 | 6 |
Les DPE à Chérencé-le-Héron
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chérencé-le-HéronDernières ventes à Chérencé-le-Héron
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Chesnaie | 60 m² · 2 p. | 1 720 m² | 76 500 € | 1 275 |
| août 2025 | Maison | Cite Du Soleil Levant | 109 m² · 4 p. | 682 m² | 189 000 € | 1 734 |
| févr. 2025 | Maison | Cite Du Soleil Levant | 109 m² · 4 p. | 678 m² | 176 000 € | 1 615 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 88 m² · 4 p. | 642 m² | 212 000 € | 2 409 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Bourg Neuf | 107 m² · 4 p. | 620 m² | 66 000 € | 617 |
| déc. 2023 | Maison | Cite Du Soleil Levant | 73 m² · 3 p. | 921 m² | 175 000 € | 2 397 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Croix Faucon | 81 m² · 4 p. | 505 m² | 54 000 € | 667 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Croix Faucon | 85 m² · 4 p. | 854 m² | 132 000 € | 1 553 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Landes | 80 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chérencé-le-Héron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chérencé-le-Héron (maisons 1 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Cécile | 3,8 km | 1 539 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 3,9 km | 1 449 (-7 %) | 1 679 | 260 |
| Prix immobilier La Lande-d'Airou | 6,3 km | 1 359 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bourguenolles | 6,5 km | 1 634 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Beslon | 7,0 km | 1 533 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fleury | 7,2 km | 1 646 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Coulouvray-Boisbenâtre | 7,6 km | 1 111 (-28 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Colombe | 7,7 km | 1 402 (-10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chérencé-le-Héron
- Quel est le prix au m² à Chérencé-le-Héron (50800) ?
- Pour une maison, 1 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Chérencé-le-Héron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chérencé-le-Héron sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chérencé-le-Héron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chérencé-le-Héron ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chérencé-le-Héron est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 553 contre 1 867 €/m²). Autour : Sainte-Cécile 1 539 €/m², Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 449 €/m², La Lande-d'Airou 1 359 €/m², Bourguenolles 1 634 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chérencé-le-Héron : 17 novembre 2025.
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