Prix immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre (50670)
Prix au m² et ventes réelles à Coulouvray-Boisbenâtre, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Coulouvray-Boisbenâtre en bref
À Coulouvray-Boisbenâtre, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 70 000 € pour 72 m² (+11,5 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Coulouvray-Boisbenâtre se classe 305e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 485 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulouvray-Boisbenâtre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 050 | 13 |
| 2022 | 1 111 | 11 |
| 2023 | 1 402 | 10 |
| 2024 | 897 | 8 |
| 2025 | 1 000 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulouvray-Boisbenâtre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 950 € | 51 m² | 962 | 8 |
| Maison 3 pièces | 120 500 € | 84 m² | 1 265 | 10 |
| Maison 4 pièces | 42 500 € | 92 m² | 472 | 3 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 104 m² | 1 854 | 4 |
Les rues de Coulouvray-Boisbenâtre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Blin1 876 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Rue Amand Martinet1 842 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Jean Huet1 187 €/m²5 ventes · 53 400 € médian
- Rue des Etameurs1 157 €/m²8 ventes · 78 250 € médian
- Rue des Lavandieres1 132 €/m²4 ventes · 91 299 € médian
Les plus accessibles
- Rue Général Barton761 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue Antoine et Marie Latreille925 €/m²9 ventes · 58 870 € médian
- Rue de l'Etang1 119 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Antoine et Marie Latreille925 €/m²9 ventes · 58 870 € médian
- Rue des Etameurs1 157 €/m²8 ventes · 78 250 € médian
- Rue Georges Blin1 876 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Rue Général Barton761 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue Jean Huet1 187 €/m²5 ventes · 53 400 € médian
Les DPE à Coulouvray-Boisbenâtre
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coulouvray-BoisbenâtreDernières ventes à Coulouvray-Boisbenâtre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Danjou Du Longuay | 140 m² · 8 p. | 159 067 m² | 150 000 € | 1 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sabotiers | 94 m² · 3 p. | 2 187 m² | 70 000 € | 745 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Antoine Et Marie Latreille | 112 m² · 5 p. | 5 664 m² | 220 000 € | 1 964 |
| oct. 2025 | Maison | Rue General Barton | 60 m² · 2 p. | 5 264 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 92 m² · 4 p. | 2 375 m² | 90 000 € | 978 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Huet | 130 m² · 3 p. | 2 938 m² | 165 220 € | 1 271 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etang | 103 m² · 3 p. | 16 585 m² | 100 000 € | 971 |
| mai 2025 | Maison | Rue Antoine Et Marie Latreille | 70 m² · 3 p. | 219 m² | 44 000 € | 629 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 72 m² · 3 p. | 20 987 m² | 92 598 € | 1 286 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Amand Martinet | 32 m² · 2 p. | 6 876 m² | 32 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Antoine Et Marie Latreille | 40 m² · 2 p. | 1 079 m² | 49 900 € | 1 248 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Abbe Georges Lemercier | 100 m² · 4 p. | 499 m² | 30 500 € | 305 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulouvray-Boisbenâtre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulouvray-Boisbenâtre (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cuves | 4,6 km | 979 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pois | 4,8 km | 926 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montjoie | 6,1 km | 766 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Noues de Sienne | 7,2 km | 849 (-24 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Lingeard | 7,6 km | 1 106 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chérencé-le-Héron | 7,6 km | 1 553 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile | 8,3 km | 1 539 (+39 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Brécey | 8,6 km | 1 059 (-5 %) | 447 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre
- Quel est le prix au m² à Coulouvray-Boisbenâtre (50670) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 745 et 1 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulouvray-Boisbenâtre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulouvray-Boisbenâtre sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulouvray-Boisbenâtre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulouvray-Boisbenâtre ?
- Maison 4 pièces : 42 500 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulouvray-Boisbenâtre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Blin (1 876 €/m²), Rue Amand Martinet (1 842 €/m²), Rue Jean Huet (1 187 €/m²). Les plus accessibles : Rue Général Barton (761 €/m²), Rue Antoine et Marie Latreille (925 €/m²), Rue de l'Etang (1 119 €/m²).
- Coulouvray-Boisbenâtre est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-Cuves 979 €/m², Saint-Pois 926 €/m², Saint-Michel-de-Montjoie 766 €/m², Noues de Sienne 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulouvray-Boisbenâtre : 14 novembre 2025.
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