Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Cuves (50670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-de-Cuves, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 496 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Laurent-de-Cuves en bref
À Saint-Laurent-de-Cuves, une maison se vend en médiane 1 948 €/m², soit 100 000 € pour 81 m² (+143,8 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Laurent-de-Cuves se classe 329e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-de-Cuves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Laurent-de-Cuves
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Laurent-de-CuvesDernières ventes à Saint-Laurent-de-Cuves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Mesleries | 42 m² · 2 p. | 540 m² | 100 000 € | 2 381 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mont Robert | 105 m² · 4 p. | 6 480 m² | 159 000 € | 1 514 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 72 m² · 3 p. | 531 m² | 57 500 € | 799 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Seminaire | 82 m² · 5 p. | 10 140 m² | 145 000 € | 1 768 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Presbytere | 48 m² · 2 p. | 218 m² | 35 000 € | 729 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Forien | 75 m² · 5 p. | 6 062 m² | 80 000 € | 1 067 |
| mars 2022 | Maison | Rte De La Meancerie | 101 m² · 6 p. | — | 90 000 € | 891 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Du Seminaire | 49 m² · 2 p. | — | 63 500 € | 1 296 |
| janv. 2022 | Maison | Rte Des Mesleries | 251 m² · 6 p. | 1 080 m² | 185 000 € | 737 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De La Baudonniere | 90 m² · 3 p. | 3 940 m² | 174 000 € | 1 933 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De La Croix Au Chantre | 55 m² · 3 p. | 1 596 m² | 90 000 € | 1 636 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Des Mesleries | 42 m² · 2 p. | 540 m² | 93 000 € | 2 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-de-Cuves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-de-Cuves (maisons 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pois | 4,0 km | 926 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Coulouvray-Boisbenâtre | 4,6 km | 1 111 (+13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Brécey | 5,3 km | 1 059 (+8 %) | 447 | 48 |
| Prix immobilier Lingeard | 6,2 km | 1 106 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montjoie | 6,7 km | 766 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Reffuveille | 7,6 km | 1 112 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chérencé-le-Héron | 9,1 km | 1 553 (+59 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Juvigny les Vallées | 10,1 km | 1 000 (+2 %) | 677 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cuves
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cuves (50670) ?
- Pour une maison, 1 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +143,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 735 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Cuves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-de-Cuves sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-de-Cuves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Laurent-de-Cuves est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (979 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Pois 926 €/m², Coulouvray-Boisbenâtre 1 111 €/m², Brécey 1 059 €/m², Lingeard 1 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-de-Cuves : 11 décembre 2025.
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