Prix immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie (50670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Montjoie, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 342 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Saint-Michel-de-Montjoie en bref
À Saint-Michel-de-Montjoie, une maison se vend en médiane 721 €/m², soit 34 000 € pour 80 m² (+128,2 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Michel-de-Montjoie se classe 341e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Montjoie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 682 | 7 |
| 2022 | 833 | 5 |
Les DPE à Saint-Michel-de-Montjoie
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Michel-de-Montjoie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Michel-de-MontjoieDernières ventes à Saint-Michel-de-Montjoie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Couvrie | 61 m² · 2 p. | 4 740 m² | 44 000 € | 721 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bas Du Bourg | 76 m² · 3 p. | 236 m² | 24 000 € | 316 |
| nov. 2023 | Maison | Le Haut Du Bourg | 80 m² · 4 p. | 1 233 m² | 87 000 € | 1 088 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Granit | 84 m² · 4 p. | 918 m² | 45 000 € | 536 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Sources | 100 m² · 2 p. | — | 76 650 € | 767 |
| déc. 2022 | Maison | Malfiance | 37 m² · 1 p. | 12 772 m² | 131 685 € | 3 559 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 121 m² · 5 p. | 956 m² | 120 000 € | 992 |
| sept. 2022 | Maison | Imp De La Fauquerie | 71 m² · 4 p. | 1 476 m² | 55 000 € | 775 |
| juil. 2022 | Maison | La Petite Verrerie | 54 m² · 2 p. | 850 m² | 45 000 € | 833 |
| avr. 2022 | Maison | Le Haut Rocher | 70 m² · 3 p. | 8 083 m² | 31 000 € | 443 |
| oct. 2021 | Maison | Le Haut Du Bourg | 168 m² · 5 p. | 24 477 m² | 348 150 € | 2 072 |
| sept. 2021 | Maison | Le Haut Du Bourg | 102 m² · 4 p. | 3 501 m² | 222 900 € | 2 185 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Montjoie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Montjoie (maisons 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pois | 2,8 km | 926 (+21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lingeard | 2,9 km | 1 106 (+44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gathemo | 4,2 km | 986 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beauficel | 5,2 km | 1 508 (+97 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coulouvray-Boisbenâtre | 6,1 km | 1 111 (+45 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cuves | 6,7 km | 979 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Noues de Sienne | 7,2 km | 849 (+11 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Juvigny les Vallées | 9,5 km | 1 000 (+31 %) | 677 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Montjoie (50670) ?
- Pour une maison, 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +128,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 531 et 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Montjoie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Montjoie sur les deux dernières années publiées est de 34 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Montjoie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Michel-de-Montjoie est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (766 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Pois 926 €/m², Lingeard 1 106 €/m², Gathemo 986 €/m², Beauficel 1 508 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Montjoie : 30 avril 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Manche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.