Prix immobilier à Saint-Pois (50670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pois, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 454 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Pois en bref
À Saint-Pois, une maison se vend en médiane 640 €/m², soit 75 000 € pour 85 m² (-4,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Pois se classe 333e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 215 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 | 8 |
| 2022 | 911 | 6 |
| 2023 | 1 119 | 8 |
| 2024 | 670 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 49 000 € | 70 m² | 665 | 6 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 100 m² | 670 | 5 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 172 m² | 938 | 4 |
Les DPE à Saint-Pois
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 176 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 652 m² | 58 000 € | 580 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montjoie | 102 m² · 3 p. | 419 m² | 50 000 € | 490 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 260 m² · 5 p. | 835 m² | 182 000 € | 700 |
| mars 2025 | Maison | La Grande Peuverie | 120 m² · 4 p. | 24 661 m² | 250 000 € | 2 083 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 112 m² · 4 p. | 1 236 m² | 75 000 € | 670 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 260 m² · 5 p. | 835 m² | 160 000 € | 615 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 3 p. | 410 m² | 18 000 € | 360 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 1 506 m² | 78 000 € | 975 |
| mai 2024 | Maison | La Grazeliniere | 110 m² · 6 p. | 3 296 m² | 90 000 € | 818 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 47 m² · 2 p. | 2 232 m² | 48 400 € | 1 030 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 4 p. | 613 m² | 52 250 € | 562 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 3 p. | 253 m² | 44 000 € | 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pois (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montjoie | 2,8 km | 766 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lingeard | 2,8 km | 1 106 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cuves | 4,0 km | 979 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Coulouvray-Boisbenâtre | 4,8 km | 1 111 (+20 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Gathemo | 6,9 km | 986 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beauficel | 7,1 km | 1 508 (+63 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Juvigny les Vallées | 8,8 km | 1 000 (+8 %) | 677 | 67 |
| Prix immobilier Noues de Sienne | 8,8 km | 849 (-8 %) | — | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pois
- Quel est le prix au m² à Saint-Pois (50670) ?
- Pour une maison, 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 603 et 1 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pois sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pois ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (172 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Pois est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (926 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Montjoie 766 €/m², Lingeard 1 106 €/m², Saint-Laurent-de-Cuves 979 €/m², Coulouvray-Boisbenâtre 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pois : 18 décembre 2025.
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