Prix immobilier à Beauficel (50150)
Prix au m² et ventes réelles à Beauficel, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 122 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Beauficel en bref
À Beauficel, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 77 750 € pour 71 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Beauficel se classe 198e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 455 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauficel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beauficel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 500 € | 48 m² | 1 573 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 110 m² | 1 119 | 3 |
Les DPE à Beauficel
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Graverie Au Logeais | 59 m² · 4 p. | 2 960 m² | 66 000 € | 1 119 |
| nov. 2025 | Maison | Les Buttes | 106 m² · 3 p. | 2 196 m² | 217 005 € | 2 047 |
| oct. 2025 | Maison | La Villiere | 50 m² · 2 p. | 68 916 m² | 68 000 € | 1 360 |
| sept. 2025 | Maison | La Foucheraie | 46 m² · 2 p. | 5 361 m² | 80 000 € | 1 739 |
| mars 2025 | Maison | Les Chesnieres | 29 m² · 1 p. | 21 690 m² | 38 000 € | 1 310 |
| janv. 2025 | Maison | La Graverie Au Logeais | 48 m² · 2 p. | 1 487 m² | 75 500 € | 1 573 |
| oct. 2024 | Maison | La Coerie | 82 m² · 5 p. | 10 780 m² | 90 000 € | 1 098 |
| sept. 2024 | Maison | Pl St Pierre | 145 m² · 9 p. | 4 455 m² | 235 000 € | 1 621 |
| avr. 2023 | Maison | Pl St Pierre | 110 m² · 4 p. | 793 m² | 215 000 € | 1 955 |
| mars 2023 | Maison | Les Berthelieres | 164 m² · 4 p. | 2 130 m² | 182 000 € | 1 110 |
| janv. 2023 | Maison | La Lande De Bas | 104 m² · 5 p. | 10 550 m² | 150 000 € | 1 442 |
| déc. 2022 | Maison | La Villiere | 47 m² · 2 p. | 10 283 m² | 53 000 € | 1 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauficel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauficel (maisons 1 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gathemo | 3,3 km | 986 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lingeard | 4,7 km | 1 106 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sourdeval | 4,9 km | 1 129 (-25 %) | 863 | 255 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montjoie | 5,2 km | 766 (-49 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 6,5 km | 1 417 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Pois | 7,1 km | 926 (-39 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Juvigny les Vallées | 8,0 km | 1 000 (-34 %) | 677 | 67 |
| Prix immobilier Le Neufbourg | 9,1 km | 1 095 (-27 %) | 685 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauficel
- Quel est le prix au m² à Beauficel (50150) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 121 et 1 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauficel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauficel sur les deux dernières années publiées est de 77 750 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauficel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauficel ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beauficel est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 508 contre 1 867 €/m²). Autour : Gathemo 986 €/m², Lingeard 1 106 €/m², Sourdeval 1 129 €/m², Saint-Michel-de-Montjoie 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauficel : 30 décembre 2025.
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